买房流程和注意事项有哪些

1、首先，你需要按照自己的经济情况来预估购买力，并且按照工作及生活所需，决定房子的面积、楼层以及朝向等。

2、挑选房源。比如：从报纸、网络或有关房产网上查询，并且购房者需综合多种渠道，来全方位的考察房屋信息。

3、实地看房。当然，在实地看房之前，你需要对容积率、公摊以及户型等方面的知识有一定的了解才行。如果购买的是现房，可以直观的看到房子的构造户型等。当然，如果你购买的是期房，那就只能以户型图作为选房依据。此时，购房者们一定要掌握查看户型图的技巧。通常情况下，选房可以从房子的这几个方面来决定，比如：地段、价格、周边规划、配套、房屋朝向等等。

4、谈判签定买卖合同。房子看好之后，接下来就是进入跟售楼人员进行谈判阶段。比如：签署购房合同是买房过程中尤为重要的一个环节，因为买卖双方必须将自己的权利和义务落实到文字上，尤其是房子面积、付款方式以及物业状况等。

而且按照自己的财力和所购住房的相关条件来考虑贷款金额、年限等。并且是由售楼人员来协助银行办理贷款手续。