什么是保障房

政府保障房不免征土地增值税,目前各项税收文件中均没有保障性住房可以不征或免征土地增值税的规定. 保障性住房是指各级人民政府或者指定经营单位回购的廉租住房.公共租赁住房,以及按照政策规定向特定对象销售的具有保障性质的各类住房. 北京市对保障性住房的土增税政策中,有如下两点与对商品房的要求不同:一是保障性住房暂不预征土增税.房地产开发企业按照政策规定销售各类保障性住房取得的收入,暂不预征土地增值税.而销售商品房取得的收入按照预计增值率实行2%至5%的幅度预征率.还有是纯保障性住房在土增税清算时可不提

北京保障房申请条件如下: 1."三房"轮候家庭(廉租住房.经济适用住房.限价商品住房轮候家庭)持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房. 2.申请保障性住房家庭成员包括申请人.配偶.未成年子女.与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女.申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请. 3.外省市来京家庭,来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,有稳定收入,能够提供同期暂住证明.缴纳住房

共有产权保障住房即经济适用住房,是上海市四位一体.租售并举住房保障体系的重要组成部分.实践证明,共有产权保障住房符合上海市实际,也受到广大市民群众的欢迎.上海市将不断加强共有产权保障住房各项制度建设,保证共有产权保障住房工作的长效和可持续发展.正根据市委.市政府的统一部署,研究放宽明年共有产权保障住房申请准入标准的政策方案,方案形成后将及时报请市政府批准发布. 上海申请共有产权保障房的条件: 1.同时符合下列标准的本市城镇居民家庭,可以申请购买共有产权保障住房:家庭成员在本市实际居住,具有本市城

保障房是政府给民众建设的底价商品房,也是可以买卖的. 保障房和商品房的区别: 1.供应对象不同.保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或者住房困难户,而商品房购买的对象是所有自然人. 2.两者建设方式不同.保障性住房直接是由政府组织建设,而商品房则完全是按市场运作方式建设. 3.土地取得方式不同.保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造;而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权. 4.两者享受的政策不同.保障性住房在建设和销售过程中,政府可以适当的减免部分费用,而商品房在买卖过程中则需要

保障房和小产权房最大的区别就是在于产权证的所属不同,首先保障房是国家为低收入和住房困难的家庭提供的保障性住房,产权是属于国家的.而小产权房是由是在乡村集体土地上建设的房子,产权证是有乡镇政府或村政府颁发的,是不被国家认可的,也不受任何法律权益的保护,所以说保障房和小产权房的区别就在于产权的所属不同,小产权房是可以自由交易转让的,但是保障性住房在没有取得产权证之前是不可以进行转让交易的,这是一种违法的行为,所以当获得了保障房的居住权之后,可以通过相关的方式获得产权证之后,就可以进行上市交易的行为了

上海共有产权保障房怎么申请:1.申请受理:2.初审核查:3.初审公示:4.初审结果:5.复审核查与公示:6.复审结果:7.初审和复审的中止及后续处理:8.申请户登录后的复核:9.抽查:10.轮候:11.选房:12.签订合同及相关附件. 共有产权保障房也叫经济适用房,经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房.它是具有社会保障性质的商品住宅.具有经济性和适用性的特点.经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适

保障房和商品房区别: 一.供应对象不同.保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或者住房困难户:而商品房购买的对象是所有自然人. 二.两者建设方式不同.保障性住房直接是由政府组织建设:而商品房则完全是按市场运作方式建设. 三.土地取得方式不同.保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造:而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权. 四.两者享受的政策不同.保障性住房在建设和销售过程中,政府可以适当的减免部分费用:而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用. 五.定价方式不同.保障性住房的房价

1.保障房与周转房的最大不同就是两者的范畴不同,保障房包含周转房,周转房是保障房的组成部分. 2.保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准.限定价格或租金的住房,一般由廉租住房.经济适用住房.政策性租赁住房.定向安置房等构成.这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房. 3.周转房是指企业用于安置拆迁居民周转使用,产权归企业所有的各种房屋.政策性出租住房俗称"周转房".周转房,又称"周转用房".

上海共有产权房,是上海"四位一体"租购并举住房保障体系的重要一环.上海共有产权保障房房源方面,郊区以辖区为主,充分利用好辖区内配建保障性住房房源:中心城区可申请市统筹大居房源,房源预计主要分布在浦东惠南.奉贤南桥东.松江南站.嘉定黄渡和宝山顾村拓展等基地.待房源项目和价格明确后,将适时向社会和申请家庭公布.非上海户籍常住人口共有产权保障住房,与上海户籍居民共有产权保障住房采取同一标准,即实施政府定价,且购房人产权份额应当不少于50%.这次共有产权保障住房扩围,聚焦常住人口中在上海创业.

保障房租赁时的注意事项有: 1.需有正确的法律行为,所谓正确的法律行为是指租赁双方应该签订书面合同: 2.调查检验,无论出租方或是承租方,在签订租赁协议之前,都应对彼此的资信情况进行调查. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第四条,公民.法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租.