首套房的认定标准

首套房的认定标准: 一是贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套:之前贷款买过一套房但后来卖掉,通过房屋登记系统也查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套: 二是已经全款买过一套房,再贷款买房算首套:全款买过一套房后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套: 三是个人名下有两套房的,但商业贷款记录全都已还清,且出售同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套:个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已经出售,同时能够提供住房出售的证明申

交契税时的首套房的认定标准为个人购买普通住房,并且是该住房为家庭的唯一住房的,所购的普通商品房住宅户型面积在90㎡,包含90㎡以下的,其实按照1%来收取.户型面积在90平米到144平米,还有144平米的税率减半征收为实际税率的1.5%,所购买的住户型面积在144㎡以上的,契税税率按照3%来征收.目前根据相关条例,契税税率为3%到5%,多数地区为3%,契税的适用税率由省,自治区,直辖市人民政府在前款规则的起伏内,按照本区域的实践情况来确定,并且报告财政部和国家税务总局的存案.

看是否符合首套房的认定标准 所谓的"首套房"得同时满足三个条件: 1.买房人年满18周岁: 2.买的房子是90平方米及以下的普通住房: 3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的.按照房改政策购买的.通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外. [法律依据] 根据<财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知>第1条规定:首套房缴纳规定如下: 1.个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面

看是否符合首套房的认定标准 所谓的"首套房"得同时满足三个条件: 1.买房人年满18周岁: 2.买的房子是90平方米及以下的普通住房: 3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的.按照房改政策购买的.通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外. [法律依据] 根据<财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知>第1条规定:首套房缴纳规定如下: 1.个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面

房贷还清后再贷款买房算不算首套房,主要是看各城市对于首套房的认定标准是怎样的.如果是认贷不认房,那么只要贷款人的房贷结清了,再次贷款买房就算是首套房.而认房不认贷的话,只要贷款人名下有房产,不管贷款是否结清,在贷款都不能算是首套房. 至于认房又认贷,是认定标准中最严格的,即名下有房产.有房贷借款记录,再次贷款买房均不算首套住房.

上海首套房认定标准是: 一.本地户籍 1.本地户籍目前沪籍已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房). 2.上海籍成年单身在本市未拥有住房的,限购1套住房. 3.上海籍未成年人只要所在家庭不限购,可以单独上产证.限购政策.前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明,可不计入购房套数. 二.外地户籍 1.在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭,限购1套住宅

夫妻首套房认定标准如下: 1.夫妻双方其中一方在结婚之前名下已经有房,但是没有贷款记录:另一方在结婚前名下没有房,但是有贷款记录.结婚之后购房申请贷款的算首套房. 2.夫妻双方其中有一方在结婚之前使用商业贷款购买了房屋,另一方在结婚之前使用的是公积金贷款购房,两人结婚后想要用夫妻双方共同名义贷款,如果贷款已还清,借款机构可以根据借款人偿还能力以及信用状况等把握贷款利率以及首付比例. [法律依据] 根据<婚姻法>第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资.奖金

1.贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房--算首套. 2.贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房--算首套. 3.全款买过一套房,贷款买房--算首套. 4.全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房--算首套. 5.个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时--算首套. 6.个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售

所谓的"首套房"得同时满足三个条件:买房人年满18周岁:买的房子是90平方米及以下的普通住房:购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的.按照房改政策购买的.通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外. 契税:对个人购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首付:对个人购买第一套房将首付款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等. 法律依据: <专项附加扣除暂行办法>规定,纳税人本人或者配偶单