预售许可证取得要多久

房子预售许可证有效期各地的规定都有所不同,有的预售证有时间限制.但也有没有期限限制的,有效期限有的是竣工日期.有的是从核发预售证一年,但超过期限销售不完的可以申请延期.延期不超过一年;设置期限可以更好地保护消费者的合法权利,以便于加强行业管理. 法律依据:东莞市<关于调整商品房预售管理相关规定的通知>规定:我局自发文之日起取消办理<商品房预售许可证>延续和商品房预售转现售手续.原已核发并登记有效期限的<商品房预售许可证>,有效期到期的可继续使用.

从买期房开盘到交房需要多久说明如下: 开盘代表开发商拿到预售许可,可以进行房屋买卖了,而交房代表房屋已经建成了,经过检验后可以交给买受人使用.这两者的时间如果是从第一次开盘到交房一般是1到2年的时间,而且通常在购房合同上开发商会写明什么时候交房. 相关说明: 1.期房一般指在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同. 2.一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较

郑州新房只要是属于本人的,并且有产权证的什么时候都可以进行交易.但需注意房产证分为五年内和五年外之分.五年内如果房产证想要转买的话,就需要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税.如果房子已经满五年的话就可以不用交这些税费. 郑州新房需要等五年之后才可以交易,五年内若想出售则需缴纳一定的税费.法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定,但是各地政府为调控房地产市场,会出台相应的政策.具体的情况需要在郑州当地的房管局进行具体咨询. 买新房注意事项包括事先审查开发商的预售许可证,在新房开盘时,开发商就

预售证下来多久网签,说明如下: 一般预售证下来就可以办理网签了,具体什么时候网签要看开发商通知. 相关说明: 1.成功网签备案前置条件是五证齐全,取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签. 2.五证是指:<国有土地使用证>,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证:<建设用地规划许可证>,是建设单位在向土地管理部门申请征用.划拨土地前, 3.经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证:<建设工程规划

法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定,但是各地政府为调控房地产市场,会出台相应的政策.比如可能会有营业税(营业税:成交价*5.5(房产证未满5年的)),按照2.22新政(北上广深除外),个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税. 买新房注意事项: (1)事先审查开发商的预售许可证,在新房开盘时,开发商就已经取得了房屋预售许可证,那么也会有相关的规划许可证.土地使用证等等.所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证,并且是

买房认筹到开盘一般需要多久,说明如下: 从认筹到开盘这段时间,是没有明确规定的,具体时间还要看其所发布的公告.需要注意的是:认筹是是房地产开发商在没有取得"预售许可证"之前的不受法律保护的活动,旨在收取一定的"认筹金",其目的是为了圈住一部分客户.是国家明令禁止的.认筹其实就是开发商的一种说辞了,就是可以销售了.说是认筹,通常情况下是开发商还没取得销售许可证,或者缺少其他一些要素,但是开发商想缓解销售压力,同时也了解一下市场行情,而拿出一些房子卖.你要考察好开发商以

不管购买什么房子,交房时间是大家所关心的.期房一般是多久才交房呢?接下来,且听细细说来. 期房交房的时间一般要看开发商建的速度,0-3年的时间都是可能的.交房后拿产权要看您当时签的购房合同,一般是交房后365日下产权. 1.期房:即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同: 2.期房和现房的区别:实际上是根据楼盘建设和销售的不同时段来划分的,因此,随着时间的推移,期房都会转化为现房的.期房与现房相比较,期

买房需要交纳契税这是大家都知道的事,那么,交房多久后要交契税呢?接下来,且听细细说来. 现在新房(一手房)办理贷款时,都不可能有房证的.银行有备案合同就可以办理贷款.只要开发商手续都全就没问题(五证全,主要看预售许可证有就行,有它其他4个证就一定都有).给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同,现在一般是机打的打印合同,每页右上角有"已备案的水印就是真的备案合同. 契税要在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收每日万分之五的违约金. 因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的

在王牌战争文明重启中,卡房可以给玩家带来不错的物资,很多玩家对于游戏中的卡房刷新时间并不是很清楚,接下来就由来告诉大家卡房的刷新时间是多久. 在游戏中,卡房的刷新时间是游戏时间的1天,也就是现实中的一个小时,玩家在进入卡房的是不要着急,如果不确定有没有刷新,可以在窗户上看看,如果没有刷新就不要进入了,这样可以省下进入的材料. 游戏中有三种不同的卡房,按颜色分级为紫>蓝>绿,不同等级的卡房,里面的物资价值也不一样,进入卡房需要使用对应颜色的辐射卡,辐射卡有3点耐久度,每次进入卡房会消耗1点耐久.