买尾房要注意哪些问题

期房是可以还价的,因为: 1.通常开发商为了吸引更多的消费者,会针对房子给出非常多的优惠. 2.很多开发商在楼盘开盘之前,会有一个积攒客户的过程,通常会以优惠的价格出售期房,在这个过程中,购房者可以和开发商沟通进行适当的还价,购房者可以事先了解房屋信息,这样就可以进行合理的还价,最后再与开发商协商出一个合适的价格. 3.购买期房,砍价就是和开发商打心理战,谁的心里素质高,就意味着谁赢了:如果说能够找到房子的弊端,砍价成功的概率也大幅度增加了. 除此之外,还有几个阶段也是比较好砍价的: 1.买房人

依据国务院的<建筑工程质量管理条例>第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程.有防水要求的卫生间.房间和外墙面的防渗漏,为5年;电气管线.给排水管道.设备安装和装修工程,为2年.建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算.因此,买尾房或现房的购房人,收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间.

商品房保修期从交付之日起计算. 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任.当事人应当在合同中就保修范围.保修期限.保修责任等内容做出约定.保修期从交付之日起计算. 房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后,对业主承担保修责任的期限.<商品房销售管理办法>第三十三条规定保修期从交付之日起计算. 买尾房或现房的购房人,收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间.

1.所谓的清盘房也叫做"尾房",也就是指楼盘卖到最后只剩下几套房子的时候,这些房屋就被叫做清盘房.一般来说,当一个住宅小区或者是几幢高层住宅的销量达到80%和85%以上的时候,就相当于进入了清盘销售阶段,这个时候去购买房屋是最实惠的时候. 2.很多开发商为了缩短资金回笼的时间,一般都会在清盘的时候大幅度的降价.假如买房人购买的是100平方米的房屋,那么得到的实惠少则几千元,多则上万元,大大降低了买房成本费用.买下清盘房用于出租是最好的,因为同一小区相同面积的房屋租金基本没有差别. 3.

不可以.新买的被芯在加工和运输等过程中,会携带很多的微生物,而太阳中的紫外线可以起到很好的消毒作用,建议一定要晒,而且使用期间也要多晒.被芯晒一两个小时即可,被芯容易吸收湿气,要尽快收起来,而不是时间越长越好. 化纤面料或混合纤维面料的被子,不宜在阳光下曝晒,因为化学纤维长时间处在高温下会释放出化学物质.这类被子可以先覆盖一层薄棉布再晒,就能保护被面不受损害了.另外,羊毛被和羽绒被的吸湿性和排湿性非常好,晾晒时最好也盖一块棉布. 晒好的被子切忌拍打.在棉被中,棉花的纤维粗而短,十分容易碎落,尤其

1.买车险要带的资料.新车投保所需证件有:车辆行车本.合格证及登记证.买车时,销售商开具的购车发票.如果以个人身份投保,需要提供个人身份证.如果以企业身份,则需要组织机构代码证.二手车投保所需证件有:汽车行驶证,上一年度的汽车投保保单,同一家公司续保一般不用提供,转保到其他家公司时,个别公司会有要求提供.保险投保人如果是个人需提供身份证,保险投保人如果是企业则需要组织机构代码证. 2.车险什么时候买最好.汽车保险一般在到期前的一个月购买,在购买车险时车辆一定不能脱保.购买车险一般分为商业保险和交

1.要知道自己有多少钱,能买多少平方的房子.所以你得知道一平方多少钱,有没有茶水费,中介费(二手房会收中介费,新房没有中介费,但是有的城市有茶水费,或是其他费用,像找银行贷款,银行会要求你买他的理财产品,这个买了理财产品的钱是不退还的)还有什么时候交楼,如果现房就很好办. 2.楼房的年限,就是还有多少年,这个要了解一下,现在好多房子只有50年,不是70年.这个可以问开发商,能不能补回去?或是自己怎么补?一般是开发商补的 3.契税什么时候交,房产证什么时候出. 4.最重要的一点--就是首付多少成?

买车的时候一般4s店都会赠送贴膜,那么车友们在使用这些贴膜之前,需要看一下贴膜质量的好坏,如果是劣质贴膜那还是不要用了. 在给汽车贴膜时,不建议给前挡风玻璃贴膜,因为前挡风玻璃本身就带有隔离紫外线的功能,所以不需要贴膜,贴膜后会影响透光率这样可能会影响驾驶视线. 在给侧面车门玻璃贴膜时也是有一定要求的,主副驾驶车门玻璃的贴膜需要割掉一点,这样可以确保驾驶员能看清左右两边后视镜. 在贴膜时一定要找专业店家,因为不专业的店家贴出来之后可能会产生气泡.在选择贴膜时,一定要选择大品牌的产品,因为大品牌的

北京买期房能够办理贷款.期房抵押,是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押贷款和预购房屋抵押贷款: 1.在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权,连同在建工程投入的资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保. 2.预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保. 以期房抵押贷款的,应当具备一定的条件: 1.对