按揭买房什么时候能拿到房产证

1.按揭买房就算房贷没有还完.也可以拿到房产证,不过需要在买房之后2年后才能拿到,也可以不去拿,不去拿的话就在银行,有些银行只给复印件有些银行给的原件.按揭房不论是期房或是预售房,又或者是别的支付方式,只要缴纳了首付签订了合同,房主都是能够拿房产证的. 2.一般情况下.在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询. 3.到管理部门领取并填写<房屋所有权登记申请表>.申请表填写之后,需要开发商签字盖章. 4.拿测绘图.可到开发商指定的房

一般按揭买房的时候,在签订买房合同贷款合同进行评估审核之后就要过户,一般过户当天缴纳各项税费,买房当天可以领取建委开具的领证通知单,之后再经过物业交割就可以领取房屋所有权证,而在一般情况下过户完毕大约10个工作日内就可以领取房产证,当然买房还涉及到其他的情况和因素那么时间就要相应的延长,具体日期就需要根据情况和当地的政策进行判断. [法律依据] <城市房屋权属登记管理办法>第四条,国家实行房屋所有权登记发证制度. 申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关

按揭买房缴税的时间各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳税费,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳税费.而根据目前主流操作,按揭买房税费缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋税费. 扩展资料:按揭买房需要交纳的费用: 1.律师费:为申请贷款额的3%.不足100元的,按100元收取:办理住房公积金贷款的,不收取律师费:但如果是组合贷款,商业贷款部分则按3%收取. 2.公证费:如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元

夫妻双方婚后按揭买房,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产.夫妻双方婚后按揭买房,取得房屋产权的,因为属于夫妻共同财产,以平均分割为原则,在分配前,应先明确房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算.另外要分清权益部分和债务部分.如果涉及贷款,先要将贷款部分除去:离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用.待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉.另外,究竟是婚前

没工作也可以按揭买房,但是没有工作的话,想要按揭买房是很有难度的.只要能够提供足够稳定的银行流水和抵押物,也就可以申请到贷款. 一般要按揭买房的话,都需要购房者提供各种资料,像身份证明.购房合同及相关资料.收入证明.婚姻状况证明.财产证明等等. 而在这些资料当中,收入证明占据着相当重要的作用,因为收入证明是直接证明是否有按期偿还本息的能力的,它还会直接影响到抵押贷款.利率等问题. 不少贷款机构仍会向没有工作的借款人提供贷款,因为只要能够提供诸如债券.证券.股票.不动产等资产用作抵押,一般也就能够

用公积金按揭买房流程是怎样的,说明如下: 1.首先要确定自己购房能否用公积金贷款.具体能否可以,应事先咨询售楼部.住房公积金中心. 2.确定自己可贷款的额度.具体贷款上限额度,与个人的账户余额.婚姻状况.缴存时限等相关,可在当地住房公积金管网查阅相关文件规定,也可以去公积金中心咨询. 3.确定还款银行.还住房公积金时,需要指定一个还款银行,还款银行可以自己决定,但是最好是选择你购买的商品房业务对接的银行,这样能省去很多不必要的麻烦. 4.没有不良的征信记录.征信记录可以到银行申请查询,银行出具无

按揭买房银行要查征信,且需要参考夫妻双方的征信报告,只要一方存在严重不良信用行为,那么,按揭买房会被拒.银行在审核贷款申请时比较严谨,尤其申请人的征信状况对审批结果有着直接的影响,良好的征信可以说是贷款的敲门砖. 另外,按揭买房除了要征信,还要看借款人的经济条件,不具备相应的还款能力,银行也会拒贷.

按揭买房需要的条件有: 1.主参贷人身份证,户口本,结婚证复印件. 2.主参贷人的个人收入证明原件,或者税单. 3.主参贷人的个人资产证明. 4.个人学历学位复印件. 5.房屋买卖合同原件. 6.房屋产权证复印件. 7.主参贷人的首付款证明. 8.公积金账号,没有不提供. 9.主参贷人所申请贷款银行的活期存折账号,即还款账号. [法律依据] <物权法>第九条:不动产物权的设立.变更.转让和消灭经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.

婚后按揭买房财产在进行分割时有如下情况: 1.不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续. 2.房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益,任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保. 3.根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则,银行可以向离婚当事人任何一方追究责任. [法律依据] <婚姻法>第四十一条规定,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还.共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿:协议不成时,由