产权50年和70年区别是什么

房子产权50年和70年的区别，有土地的性质不同，不管是50年产权还是70年产权，本质的区别并不是房子如何，而是土地性质不同，70年产权的房屋土地性质一般，都是住宅，而50年产权房屋的土地性质都是工业用建筑综合利用地，因为土地性质不一样而引起了开发商在拿地的过程中付出的成本不一样，土地成本往往都是构成房价的重要因素，所以50年和70年产权的房子价格就是不一样的，由于土地性质的差别，注定了50年和70年产权的使用房子的区别，70年产权的房子的购房者可以放心的居住，到期后可以自动地续签阿50年后产权的房子，不是住宅的性质，如果用来做居住的用途，一旦政策发生变化，就可能钱房两失。