房改售房什么意思

房改售房也就是指用标准价或成本价购买的国家优惠的房子,这是国务院发行的城镇住房制度改革的产物,由从前单位分配作为市场经济的一种过渡政策,也可以叫做已购公有住房,如果是按照成本价购买的,则房屋的产所有权都归职工个人所有,如果是按照标准价购买的,则拥有有部分的房屋产权,在满五年之后才可以拥有所有的产权证。在购买房改售房的时候是有一定优惠政策的,在标准价或者成本价的基础上,还会有工龄和职务或职称方面的优惠,对于离休干部也有优惠政策,但是房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受到房改售房的优惠政策。具体的出售对象只能是承住独用成套公有住房的居民,或者是符合分配住房条件的职工,除此之外,在房屋面积等方面也会有对应的限制。

时间: 2024-12-23 22:24:50

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公房房改的政策有什么

公房房改政策的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工.在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标.购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄.职务或职称方面的优惠,对离休干部也有优惠政策.另外购买房改中的公有住房,在进入市场方面是有限制的.出售给职工的公有住房,一般要在住用若干年以后才可出售,指职工以标准价或成本价购买的公有住房.房

买已购公房可以贷款吗

买已购公房可以贷款吗,说明如下: 1.买已购公房可以贷款. 2.办理已购公房过户的过程大体如下: (一)产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见).身份证或其他有效身份证明.与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的,可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理). (二)与买受人签订的已购公有住房买卖合同. (三)由买卖双方直接到房屋所在区.县国土房管局交易管理.权属登记部门办理过户手续. 相关说明: 处

买二手房需要注意什么

挑选二手房注意事项:确认房产转让合法性.核实房产面积与质量.了解物业与配套等. 1.了解是否属于允许出售的房屋 因为公有住房"房改"售房时,有些单位还保留有优先收购权.所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章. 2.所有权是否真实.完整.可靠 房屋所有权人是否与他人拥有"共有权"关系,房屋有无其他债权.债务纠纷.但最要紧的是,一定要由卖方出示.提供合法的"房屋所有权证". 3.了解所购"二手房"的准确建筑面

公房和商品房有什么区别

公房也称公有住房,国有住宅,是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.商品房是指按法律.法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房.二手房等.购买公房的对象是有限制的,但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的.购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工.而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的,只要有住房消费的需求,又有足够的资金,就可以任意选

公有住房没买产权可以卖吗

共有住宅主要是由本地政府建设的,由企业建设的住宅向本企业职工出售出租,目前居民租用的公有住房,按照房改政策,分为两大类,一类是可以出售的,共有住房一类是不可出售的共有住房.公房也称为共有住宅公产住房,国有住宅在国外也称为公共住宅,供应住宅,它是由国家及国有企业事业单位投资兴建销售的住宅,在住宅没有出售之前,住宅的产权都是归国家所有的.可售公房上市要满足以下条件:可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行.可售公有住百房上市后,不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难.

大连公有住房能过户吗

大连公有住房可以过户.公有住房过户手续流程: 1.首先要提出申请.向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的,可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理),如实申报转让转租价格,经初审同意后领取市房产管理局统一印制的<公有住房使用权转让.转租申请审批表>. 2.转让转租双方当事人签订转让转租协议.如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的,由市直管公房公司收购的,市直管公房公司将与转让人签订转让

公有住房能落户吗

公房也称公有住宅.公产住房.国有住宅,在国外也称公共住宅.公营住宅.它是指由国家(中央政府或地方政府.城市政府)以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权.占有权.处分权.收益权)归国家所有.公房没有产权,只有居住权,可以落户的,但是有限制.产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见).身份证或其他有效身份证明.与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的,可以房改售房的档案材料或原产

商业房产可以测绘析产吗

商业房产可以测绘析产.房产析产是根据相关协议.法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为.一般发生于离婚.分家.继承和共买房产等民事关系上,公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承. 相关说明: 房产析产原则如下: 1.分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性. 2.尽最大可能不损害房屋现有的价值. 3.采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿. 4.采取大家共有的方式. 5.大家竞买的方式. 6.出卖该房

北京如何购买直管公房

北京购买直管房过程,如下说明: 1.提出购房申请并登记 购房人如申请购买公有房屋,首先要到业务办理大厅提出购房申请 2.房改表格.材料的提交 3.公房出售材料的初审与核实 4.基层分公司确认会签 5.公房出售材料的计算与审批 公房出售材料经初审.现地调查后由公房出售审批人员将购房人夫妻双方的工作年限,房屋的建筑年代.朝向地段.成新差价.设备设施等自然状况,输入长春房地集团物业综合管理系统,对售房金额进行计算,录入管理系统,初审结束后报送总审进行复核.审批. 6.房改总审审批 7.报送领导审批 8