住房利率怎么调整

新增房贷利率已转换成LPR利率机制，并且存量房贷也要在2020年3月1日至8月31日全部转换成LPR模式，新的房贷利率模式是五年期LPR利率加点数。LPR利率每月20日报价一次，作为新的贷款市场报价利率。也就是说LPR利率每月在变化，可是按揭利率并不一定变化。LPR利率有分一年期和五年期，18家银行每次报价出来后，五年期LPR利率会结合楼市调控政策走向，而做出适当的定价。从某种程度上讲，五年期LPR并不一定是完全按照市场流动性因素来决定。房贷执行LPR利率，按央行相关规定，存量房贷选择固定利率的话，与五年期LPR利率变化无关，而执行LPR浮动利率的按揭房贷，可以选择重定价周期，重定价周期至少是一年。也就是说，选择了重定价周期的消费者，只有重定价日到了，按揭房贷利率才会依据就近报价的五年期LPR的变化而变化一次，那么，平时每月20日的LPR利率报价，与非重定价日期间没有关系。