农村不动产可以继承吗

所谓不动产,是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物.农村不动产只能写户主,我国<土地管理法>第八条规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有.根据宅基地规定,宅基地是以户(户)为对象的,证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭.而土地证也是如此,农村按照每户几个人来分配的土地,所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的.因此,想在土地证上加自己的名字其实是可以的.不过添加的意义并不是很大,如果涉及到拆迁,也是以土地面积和户来做衡量,房屋拆迁等也并非给予个人补偿而是给户的

视频内容 农村房屋可以继承.通常农村房屋有宅基地使用权证和房屋所有权证,宅基地使用权及其地上房屋的所有权都可以依法办理继承过户登记手续.如果没有房屋所有权证的,也可以办理宅基地使用权的继承过户登记手续.由于宅基地使用权是取得房屋所有权的基础,所以基本上不存在只有房屋所有权证而没有宅基地使用权证的情况.需要注意的是,继承宅基地使用权及其地上房屋后,如果继承人已经不具备集体户口,则无权对房屋进行改建.翻新.加建,只能按照继承时的房屋状况继续使用房屋,等到房屋已经处于无法使用的状态时,集体组织有权收回

农村不动产登记的好处有可以明确老百姓对不动产的权属,对老百姓权益不受他人侵犯,提供了保证的制度,便利了权属的转移不动产登记后,老百姓可以更加方便地通过出租出资,抵押转让等方式获得财产收益和融资的需要,农民的土地可以合法流转,有利于反腐给房地产价格带来下降的压力,这属于辅助的好处,农村不动产登记的坏处,不动产登记是为房产税,甚至是不动产税打基础,未来老百姓需要承担更多的税赋.

需要.农村自建房继承需要缴纳房地产继承过户税费.契税.其中房地产继承过户税费包括营业税和个税.法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地.房屋权属的,需要缴纳契税1.5%.

非农村户口能继承农村宅基房屋.农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权.非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承.但是,建造在宅基地上的房屋是可以继承的,不过不能翻盖重建,等到房屋自然消亡,村集体将收回宅基地. 法律依据:<土地管理法>第六条 城市市区的土地属于全民所有即国家所有.农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有:宅基地和自留地.自留山,属于集体所有.

农村不动产证或者动产可以由两个以上单位.个人共有,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的.房产证上所有人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人.共有人添加的时候,可以明确每个人的份额.如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产. <民典法>第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式.口头形式或者其他形式.书面形式是合同书.信件.电报.电传.传真等可以有形地表现所载内容的形式.以电子数据交换.电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视

城镇居民有权继承农村宅基地上的房屋,但是没有权利继承宅基地,如果宅基地上的房屋倒塌,灭失的,村委会有权将宅基地收回. 法律依据: <确定土地所有权和使用权的若干规定>第四十九条规定: 继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权.宅基地所有权不能继承,但可以继承宅基地的使用权.

宅基地是不能被继承的,而农村有其使用权,能被继承的是宅基地上的房产. 1.我国<土地管理法>没有明文规定,但是宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格. 2.农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有.宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在我国<继承法>有关遗产内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人

现在城市里的房屋可通过继承来接手父母的,那么农村父母的房屋该如何继承呢? 方法/步骤 1 1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2 2.到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承.需要提交的材料有: ①被继承人死亡证明; ②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; ③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; ④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; ⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱. 3 3