天津直管公房能买产权吗

已购直管公房可以买产权么,说明如下: 1.由于现在直管公房全部停止出售,所以不能购买其产权. 2.直管公房的产权归国家所有,任何单位和个人只有使用权,没有产权. 相关说明: 1.直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房. 2.如同国有企业的"大锅饭"一样,直管公房是计划经济福利制度的产物.改革开放以来,对直管公房这一国家资源,如何在社会中公正.合理地进入市场,以充分发挥其作为"物"的社会效益,改变<

老式公房可以买产权吗,说明如下: 老式公房是否可以买产权可以去找管理该房产的单位进行询问. 相关说明: 1.老公房:老公房(公有住房.公产住宅)是指由政府和国有企业.事业单位投资兴建的住宅.在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租.出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租.出售.公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果. 2.在住房货币化改革过程中,公房出售.租金提升已成趋势,但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住.公房出售

公房买产权的方法: 1.卖方所需办理的手续,卖方持房屋所有权证.身份证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领<已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表>和<已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表>.后一表交由房屋原产权单位.房屋的物管部门.房屋所有地的拆迁部门填写.填完两个表后上交. 2.买卖双方需共同办理的手续,房屋获准上市后,如果卖方也已找好买主,并且双方达成协议,签订书面合同.办理立契过户手续:双方持买卖合同.卖方提交房屋所有权证(或确权证明)及身份证.买方提交本市的

直管公房可以买卖,需要一定的手续.需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准.需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续. 购买直管公房应注意的问题如下: 1.承租人要由共同居住人共同商定. 2.查看产权所有人的身份证件. 3.核实房产面积. 4.买方提供的房屋产权证是否属实. 5.房产是否设定抵押. 6.房款分配时,按照实际销售价进行折价补偿. 7.房屋产权证上的产权所有人是一位还是多位,如果是几位共有,则共有人是否全部同意.出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意,在

公有住房不需要买产权,也不能买产权的,因为公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证.公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房. 公有住房是指国家(中央政府或地方政府.城市政府)以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有. 公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售:由企业建设的住宅,向该企业职工出租出售.公房随着出售而变为私

已购公房是部分产权吗,说明如下: 1.已购公房不是部分产权,是私产.原房主购买公产房有一套计算公式,工龄.房龄等. 2.购买已购公房没有风险.公房买产权后有问题再找房管站维修不受理了.也就是说从原来的房管局管辖变成户主直接管理了.相应的权利义务发生转移. 相关说明: 1.购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益.还有认定售后公房再交易再上市,仍然还是售后公房,不能以商品房标准收取物业管理费.而应一律按1996年售后公房物业收费标准,统一"从低"收取. 2.公产房也称公有住房,国有住宅.它

二手已购公房能买吗,说明如下: 1.二手已购公房有房产证可以买. 2.根据<已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法>,只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易.所以已购公房有房产证可以买. 相关说明: 8类已购公房不在交易范围之内: (1)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的已购公房. (2)住房面积超过省.自治区.直辖市人民政府规定的控制标准,或违反规定利用公款超过标准装修,且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的已购公房. (3)该房产处于户籍冻结地区并已经

公有住房不能买产权的,因为公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证.公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房. 公有住房是指国家(中央政府或地方政府.城市政府)以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售:由企业建设的住宅,向该企业职工出租出售.公房随着出售而变为私房.它是相对于所有

政府非住宅公有住房是不能买产权的,公房分为住宅与非住宅,这应以房产证上的证载用途为准,如果房产证上记载的用途为非住宅,那么该房屋就不应作为住宅使用,而是作为经营性用房或办公用房使用. 凡成套公有住房,除历史风貌建筑,党政机关.科研单位及大专院校院内与办公.科研和教学用房不可分割的住房.危房,政府代管住宅以及政府规定不宜出售住房外,均可向现住居民出售.但是成套伙用住房的部分房间(如厨房.卫生间等)为公用,其所有权面积无法拆分,因此无法出售.根据相关法律规定:<已购公有住房和经济适用住房上市出售管理