划拨土地被收回怎样补偿

划拨土地被收回的补偿是市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿,在进行估价时利用基准地价法,根据各个城市和地区确定的城市基准价格,通过对不同类别和级别的基准地价的修正,得到委估对象评估价值的方法。

【法律依据】

根据《土地管理法》第五十八条,有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:

1、为公共利益需要使用土地的;

2、为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;

3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;

4、因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;

5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

依照前款规定收回国有土地使用权的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

时间: 2024-08-14 00:05:49

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划拨土地的房子拆迁怎样补偿

划拨土地的房子拆迁的补偿是拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿,作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市.县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励. 根据<城市房屋拆迁管理条例>第二十四条,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位.用途.建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定.具体办法由省.自治区.直辖市人民政府制定; <城市房屋拆迁管理

划拨土地的房子被征用有补偿吗

(1)划拨土地房屋有房产证,拆迁赔偿有进行补偿: (2)货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位.用途.建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定.具体办法由省.自治区.直辖市人民政府制定: (3)在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿.安置的,参照本条例执行. [法律依据] 根据<物权法>第42条规定:征收单位.个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益:征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件. (<物权法>将于2020年12月31日

什么时候划拨土地使用权会收回

划拨土地使用权会收回的情况是: 1.无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移.解散.撤销.破产或者其他原因而停止使用土地的,市.县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权. 2.对划拨土地使用权,市.县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无偿收回. 3.无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物.其他附着物,市.县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿. [法律依据] 根据<划拨土地使用权管理暂行办法>第四条,县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让.出租.抵押活动进行管理和监

划拨土地房子的好处是什么

划拨土地房子的好处有是划拨土地取得的土地使用权成本较轻,转让方转让价格相对比市场价格低的多.从现行大城市的房价组成来看,房产所占用的土地价格占房产的总价已一半以上.目前产生新地王拿的土地价已接近当前的楼盘价.土地出让金的计算,是按可转让房产时的接近市场价人价格减去土地划拨时的成本为依据来计算的,所以现在想测算以后具体要交多少土地出让金的数字是个不确定因素.一般情况下扣除成本60%左右,补交40%左右. 对于国家是否有权利收回房子的疑问,根据<物权法>规定,国家无权收回房子,但是国家有权收加回划

划拨土地是否有使用年限规定

划拨土地没有使用年限规定.划拨土地是用地单位经政府部门批准,无偿或部分安置.补偿后取得国有土地使用权的方法,没有使用期限的限制,但政府根据公共利益需要,可以依法收回划拨土地使用权.

划拨土地使用年限最长有多久

划拨土地使用年限最长没有规定,划拨土地没有使用期限的限制,但这并不表示可以无限期.无条件使用土地.政府根据公共利益需要,可以依法收回划拨土地使用权,这时,原土地使用随之终止. [法律依据] 根据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第八条,土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.土地使用权出让应当签订出让合同.

划拨土地可以取得预售许可证吗

划拨土地不可以取得预售许可证.划拨土地上不会建商品房的,所以不能取得.划拨土地具有社会主义特色的土地使用特性,也指划拨土地使用权.根据<划拨土地使用权管理暂行办法>第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权. <中华人民共和国城市房地产管理法>第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:"土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿.安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无

划拨土地使用年限国家规定是多久

<划拨土地使用权管理暂行办法>第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权. 划拨土地没有使用期限的限制,但这并不表示可以无限期.无条件使用土地.政府根据公共利益需要,可以依法收回划拨土地使用权,这时,原土地使用随之终止.以划拨方式取得土地进行房地产开发,大多是为了解决城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住条件而设立的开发项目,比如经济适用房.

划拨土地的房子值钱吗

通常来讲,划拨土地的房子并不值钱.因为它是经过县级以上人民政府依法批准,待土地使用者缴纳补偿.安置等费用后,取得的国有土地使用权,由于没有花钱就能拿到使用权,因此在这样的土地上建造的房屋一般而言价格是相对比较低廉的. 划拨土地的房子有房产证但是没有土地证,若想办理土地证,需要缴纳土地出让金.土地收益金是划拨土地的房屋在办理转移登记时其中一项费用.划拨性质的房屋在转让时要缴纳土地收益金,根据土地等级和占地面积征收,而其中占地面积是指土地使用权证上注明的分摊面积. 划拨土地的房子转让,土地使用者必须