全款买房要注意什么

1、签合同需谨慎。全款买房的流程较少，所以在签订合同的时候，一定要注意细节，对合同中的条约理解清楚，并且要求开发商把优惠和承诺都清楚写进合同中，以免生变。购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间，同时购房者还可以利用合同进行约束，约定好具体的违约责任。

2、考察开发商实力。不管是期房还是现房，都要关注开发商品牌，开发商的实力不足，修建的房产也可能出现问题，可能导致延期交房或是房屋品质问题。如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象，全款买房就会让购房者陷入非常大的购房风险。毕竟房款已经全部交给了开发商，自己就没了说话的底气了。

3、实地考察。如果购买的是期房，那么可以提前去现场观察一些工程情况，可以从小区的规划和细节看出品质，也可以直接与现场工作人员沟通一下进行了解，套一些信息，并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时留意开发商的资金运营情况，楼盘建设周期等。