单位公房谁继承

购买单位公房工龄怎么计算,说明如下: 购买单位公房工龄的计算可以参考公式,即购房款=［成本价*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)*(1-现住房折扣率)-职工工龄合计*年工龄折扣］*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款. 相关说明: 1.买产权步骤: 向房屋所有权人提出购买全部产权申请,然后与其签订公有住房买卖协议书,按公式计算应交费用,开购房交款收据,开局一份房管局制个人购买公有住房证明,持以上证件到房屋所在区房管局申请办理房屋所有权证.按以上程序办理手续后,房屋所有权证标注房改

1.单位公房可以买卖. 2.个人是不能买卖公房的,也不能将公房进行出租.国家有关规定,个人可以买下公房的产权,变成房改房或已购公房,出售房产的时候,房屋的产权共有人必须要全部都同意才可以. 3.出售公房的话,在签订房产买卖合同的时候,房屋的产权共有人必须要全部到场,如果因个人情况不能到场的话,可以出具经过公证的委托书由委托人代为办理. 4.目前国家政策关于禁止出售公房的范围是:公房以低于房改政策规定的价格购买而且没有补足房价款的;住宅面积在省.自治区.直辖区规定的标准面积外的,或是利用公款超标装

根据我国继承法规定,继承人的范围只限于有自然人,另外涉及遗产继承.接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为民事权利能力,因此胎儿也享有继承份额. 所以单位不可以继承遗产,但根据<继承法>第十六条,公民可以立遗嘱将个人财产留给国家.集体或法定继承人以外的人,单位作为一个集体可以接受公民的遗赠.

公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权.使用权.收益权.处分权)归国家所有.居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房.上述两类房均为使用权房.单位公房个人只有使用权,没有产权,无法办理过户手续.需要房主和单位协议买断产权,缴纳土地出让金和契税等税费,办理个人名字房产证,契税证明,出让性质土地证,才可申请过户该住房. 公房买卖要注意购房过程中购房人去世的,如何办理产权手续购房

下列情况离婚时双方都能要求承租公房: 1.婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的. 2.婚前一方承租的本单位公房;离婚时,双方均为本单位职工的. 3.一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的. 4.婚后一方或双方取得公房承租权的. 5.婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的. 6.婚前双方均租有公房,婚后合并调换公房的. 7.夫妻一方将其承租的本单位公房,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换公房的. [法律依据] <合同法>第21

主要是看是否取得了房屋权.被拆迁人是指房屋的权人,如果福利分房如仅指员工与单位之间为承租的关系,一直没有办理购买或产权变更手续,则不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿,但可以作为承租人要求单位给予一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋.如果已购买了单位的公房,则作为被拆迁人享有包括面积补偿在内拆迁补偿.如果没有购买单位公房,也可以与单位协商,现在购买单位公房,然后做为被拆迁人享有拆迁补偿的权利. 拆迁已购公有住房,拆迁人应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿,政府对被拆迁人不再提供经济

公有住房不能继承,没有继承权.公有住房为共有财产,不是公民私有财产,公民只有居住权,没有处分权,因此公民承租的公房无继承问题. 如果公房承租人死亡,房屋有两个或两个以上符合条件的共同居住人,承租权是不能直接转给某一人的.房屋由谁承租,需要由共同居住人协商确定,然后向公房产权人提出书面申请并办理更名手续,他人包括家中的其他亲属因不是共同居住人无权干涉. 法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产,公有住房不属于公民个人所有的财产,其中涉及的公有住房承租居住的权利,不同于普通的财产权利,公民仅

单位公有住房处置方法如下: 单位公有住房如果是由本地政府建设,那么主要是向城市居民出租.出售,单位公有住房如果是由企业建设的住宅,那么主要是向本企业职工出租.出售.公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果. 相关说明: 1.在住房货币化改革过程中,公房出售,租金提升已成趋势,但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住.公房出售后,产权即归私人所有,即成为所谓"房改房". 2.公有住房的优先租赁原则,优先租赁给在当地无自有住房的本单位正式录用的新职工.优先租赁给在当

产权已购公房意思是在购买时将其买成产权房,即把已购公房办理成为产权房.已购公房转产权房即使用权转产权,也就是所谓的"房改",按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权.计算方法为(1560-工龄×13.5)×房本面积×(1-折旧).工龄最多为60年,折旧为2%,最多30年. 单位分配的公房变为个人产权,可以是单位根据资产处置规定.程序和权限,处置给个人.也可以是单位公房符合公有住房出售相关规定,通过这种方式出售给个人,个人向单位提出申请,单位组织评估.计算.收款.报批等程序办