银行可拍卖抵押房产吗

房产抵押给银行的,如果借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。

【法律依据】

《担保法》第五十三条规定,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

时间: 2024-10-14 14:47:58

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银行可以拍卖抵押房产吗

银行单位是不可以拍卖抵押房产的,但银行可以通过诉讼法院进行迫卖房产的. 房产抵押给银行的,如果借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,这时银行会通过法律手段进行,进行查封房产,如果仍然限期不还贷款,就可以通过法院进行强制迫卖了. [法律依据] 根据<担保法>第五十三条:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖.变卖该抵押物所得的价款受偿:协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼. (<担保法>将于2020年12月31日失效)

贷款还不上可以拍卖抵押房产吗

可以. 借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼.在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充的还款担保责任. [法律依据] 根据<担保法>第53条:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖.变卖该抵押物所得的价款受偿:协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼. (<担保法>将于2020年12月31日失效) 根据<民法典>第410条:债务人不履行到期债务或者发生当

拍卖的房产可以贷款吗

所要竞拍的房产是否可以按揭贷款,可咨询负责拍卖的法院,如果可以按揭贷款就可以向法院指定的银行办理按揭贷款,如果不能,那便只能全款一次性付清房款.通常,拍卖的房产是可以贷款的,但很少有人会选择贷款的这种方式.中国大部分省市的法院拍卖的房产要求竞买人全额一次性付清.目前,已经有一些城市开始允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款. 若拍卖房只能全款购买,可以先借款全款购买,然后再向银行申请住房抵押贷款.抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种.区别于二手楼置

抵押房产到期如何办理

抵押房产到期处理方法如下: 1.按合同进行起诉.房产抵押到期后还未还款银行按照合同向法院提起诉讼,法院经过审理.判决后依法拍卖,拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有. 2.到银行申请延期.抵押房产到期可以到银行申请贷款延期. 3.注销抵押.房产抵押到期后还清款项抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料,包括银行的法人身份证复印件.银行营业执照复印件.注销登记申请书.委托书.他项权证等材料.同时携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续.在登记部门登记的抵押

购买抵押房产有什么风险

购买抵押房产的风险有: 1.若开发商未通知银行或者未告知购房者,转让行为无效: 2.银行可能会依法行使抵押权,通过拍卖房屋来还贷: 3.抵押房允许转让,但抵押房转让附有一定条件: 4.不符合转让条件的,房屋不得进行过户登记. [法律依据] 根据<担保法>第四十三条,当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效.当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人.当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门.

如何处置抵押房产

处置抵押房产的流程如下: 1.处置机构到法院起诉借款人,法院受理案件需要一段时间.法院受理后会向债务人发送<诉讼文书>. 2.借款人主动出庭,法院开始审理此案,在开审前还需要等待一段时间.开审后,一般情况下都能胜诉. 3.胜诉后,法院会执行判决将房产进入司法拍卖,在进入司法拍卖前,还有一道资产评估的流程(如果借款人与处置机构对价格得看法非常不同),这也会花一些时间. 4.在执行判决后最好的情况是此房无人居住,借款人非常配合共同商议了一个合理得出售价格,顺利进入司法拍卖程序,司法拍卖还需要等一段

抵押房产后的流程是什么

抵押房产后的流程是: 1.准备好相关材料.备齐资料,包括夫妻双方的身份证,结婚证,房产证,购房合同或者发票,以及个人账户近半年的流水对账单. 2.向银行提出贷款申请.抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议. 3.等待银行审核.待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项.变更理由以及同意办理变更登记. 4.办理变更登记手续.买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续. 5.发放贷款.办理公证,完成抵

不抵押房产贷款怎么办

不抵押房产的贷款目前主要有担保贷款.信用贷款,这两种贷款就是不需要抵押房产的.以下就是两种贷款的办理方法: 1.担保贷款:担保贷款要求有符合银行担保条件的担保人为借款人进行担保,这样借款人不需要抵押房产就可以获得贷款. 2.信用贷款:信用贷款只需要贷款人信用资质状况良好就可以申请,可以在银行或贷款机构申请到信用贷款.

抵押房产可以贷款吗

抵押房产是可以贷款的,因为房产是具有一定的现金价值的,是可以贷款的,但是银行还会衡量很多其他因素,来决定是否给你放贷. 银行会不会给你放贷有很多的影响因素,包括:申请贷款人的信用记录,信用记录良好才可以申请:申请贷款人的还款能力,还款能力比较强银行会给你放贷:申请贷款人还要有可靠的还款来源,稳定的工作等.