划拨国有土地使用权是否可以转让

以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让. [法律依据] <中华人民共和国城市房地产管理法>第三十九条规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批.有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金. 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上

土地使用权划拨根据<城市房地产管理法>第22条规定,"土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿.安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为."

转让国有土地使用权申请书首先应当写明申请人的具有个人信息:其次,写明申请事项.申请的事实与理由,写明将土地使用权转让的原因:最后,由申请人签字并写明时间. [法律依据] 根据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十九条,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售.交换和赠与. 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发.利用土地的,土地使用权不得转让.

国有土地使用权转让的条件:土地使用权进行转让前,必须要按照土地出让合同规定的时间和合同里面的条件,对出让土地进行投资开发,否则就不能进行转让. 法律依据: <中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售.交换和赠与.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发.利用土地的,土地使用权不得转让. 第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同.

划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿.安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权. 根据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第四十三条第一款:划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权.前款土地使用者应当依照<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的规定缴纳土地使用税,划拨土地使用权没有使用年限的限制.

国有土地使用权抵押融资不违规,该操作本身并不违规,但是政府土地出现以下情况时是属于违规: 1.未履行土地出让.划拨等供地程序,向地方政府融资平台违规供地并登记用于抵押融资: 2.将土地出让价款未交全的土地分割登记,用于抵押融资: 3.将水库.公园.绿地.党政机关团体用地等违规用于抵押融资等. [法律依据] 根据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第三十三条,土地使用权抵押时,其地上建筑物.其他附着物随之抵押. 地上建筑物.其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押.

公民可以通过下列方式获得土地使用权: 通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权,公民可以依法作为国有土地使用权的受让人,通过协议.招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同,交纳土地出让金,获得土地使用权:通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权,公民可以提出划拨国有土地使用权申请.通过划拨的方式获取的土地使用权没有期限的限制,土地使用权人可以无限期的使用:通过土地使用权转让的方法取得国有土地使用权,公民通过转让的方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用

根据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第12条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (1)居住用地70年: (2)工业用地50年: (3)教育.科技.文化.卫生.体育用地50年: (4)商业.旅游.娱乐用地40年: (5)综合或者其他用地50年.

国有土地使用权是可以抵押的.耕地.自留地是不可以抵押的,除非是经发包方同意抵押的荒山.荒沟.荒丘.荒滩等荒地的土地使用权. [法律依据] <城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第三十四条规定,土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同.抵押合同不得违背国家法律.法规和土地使用权出让合同的规定.