租客要求减免房租如何处理

租金减免的法律依据 疫情对商业物业租赁合同履行.合同责任产生何种法律效果,首先应遵从当事人的约定. 如果当事人没有约定或者约定不明,则疫情可能对商业物业租赁双方构成不可抗力或情势变更. 最高人民法院于2003年6月11日印发的<关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判.执行工作的通知>规定:"由于'非典'疫情原因,按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的合同纠纷案件,可以根据具体情况,适用公平原则处理.因政府及有关部门为防治'非典'疫情而采取行政措施直接导致合同不能履

对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况: 第一尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋.尽快搬走. 第二如果承租人不愿意搬走,那么可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金. 第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下,可以向人民法院提起诉讼,请求判令承租人腾空房返还出租人,并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费. [法律依据] <合同法>第九十二条合同终止后的义务 合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用原则,根据交易习惯履行通知.协助.保密等义务.

1.解除房屋租赁合同.根据规定,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人可要求承租人在合理期限内支付,如果是恶意欠租,出租人可以按照合同约定,行使收回房屋的权利,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同. 2.关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月. 3.采取诉讼途径追讨租金.出租人可以采取诉讼的途径并根据法律规定向人民法院申请诉前保全.诉讼保全,由法院对承租人的财产采取查封.扣押等保全措施,以便法院日后

遇到租客拖欠房租的情况时,可以通过以下方法解决 1.首先房东催缴房租,租赁双方协商解决.可能租客确实暂时有资金问题,房东应该予以理解,暂缓租金的收缴.这样有利于维护双方关系,租客也会对房东感恩.当然,可能有租客故意拖欠租金的行为,这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任.另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷. 2.如果调解不成的,可以向人民法院起诉.<合同法>第二百二十七条规定:"承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理的期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人

房租到期租客不搬走,属于违约行为,按照法律的规定,承租人除支付逾期租金外,还应支付违约金.如果这种违约行为给出租人造成了经济上的损失,且损失超过违约金的,承租人也应给予出租人一定的赔偿.假如承租人期满后,确实无法找到合适的房屋的,出租人也应当酌情延长租赁期限. 法律依据 <中华人民共和国合同法>第二百三十六条:[续租]租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.

租客与租房中介产生纠纷的处理有: 1.房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决: 2.申请仲裁解决问题: 3.在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼. [法律依据] 根据<消费者权益保护法>第四十九条,经营者提供商品或者服务,造成消费者或者其他受害人人身伤害的,应当赔偿医疗费.护理费.交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入.

租客不交租金又不搬走可以采取以下应对措施: 1.如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租赁合同. 2.经出租人催告后,对方仍不作为的,建议立即向法院提起诉讼,要求对方承担违约责任. 生活中很多出租人因为承租人拒不交租,就直接换锁,或者自行将承租人的物品扔出房屋,这是不可取的,容易被对方以财物丢失的理由纠缠,建议联系物业进行断水.断电,或者在警察的陪同下要求对方立即搬离.

在厂房满足合法建筑的前提下,既然拆迁对厂房租客的权益不可避免地造成了损害,则厂房的承租人有权就拆迁主张补偿,补偿的大部分来源于企业的停产停业损失费,如果租客自行装修厂房,还可以主张装修费和设备安置的费用等. [法律依据] <国有土地上房屋征收与补偿条例>第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益.停产停业期限等因素确定.具体办法由省.自治区.直辖市制定.

租房房客不交物业费,各方应友好协商处理.当租客不交物业费时,物管向房东催收,房东缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业费.租房合同无约定的,房东不可向租客收取物业费.若各方协商不成的,物业公司可以到法院起诉房东,要求房东缴纳物业费.滞纳金等相关费用:当房东按照判决书支付了相应的物业费后,可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失. 法律依据: 根据<物业管理条例>的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费.若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服