二手房购买合同有哪些无效情形

合同中格式条款无效的有以下情形: 根据<合同法>第五十二条有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益: (三)以合法形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益: (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

二手房阴阳合同不安全.签阴阳合同主要是为了逃避税收或骗取虚假的银行贷款,目的本身就是违法的,自然这种合同也是不安全的.按照法律规定违反法律.行政法规的强制性规定和以合法形式掩盖非法目的合同可能被认定无效. [法律依据] <合同法>第52条,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

太原二手房购买资料如下: 身份证原件(复印件2份),户口簿原件(复印件2份),结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分),有小孩的,需子女出生证原件(复印件2份),外地户口要交税的税单或社保. 1.买卖双方持身份证.户口本.结婚证.房产证去房地局受理并领取申请受理单以及缴费凭证,并缴交交易手续费和维修资金(建议权籍调查完再去缴费),五个工作日之后持申请受理单领取交易确认书. 2.取得交易受理单之后,卖方持大红本.身份证.申请书(现场填写).土地证(权籍调查必须有土地证,没

二手房买卖能退房的情形根据<合同法>第52条规定,合同的撤销,必须符合以下几个条件: 1.因重大误解订立的合同; 2.在订立时显失公平的合同; 3.一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同; 4.一方以胁迫的手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同; 5.一方乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同.房产买卖合同撤销,也属于此范畴,所以如果涉及到退房,则必须满足合同撤销条件.

天津二手房购买注意事项包括以下几点: 1.开发商手续是否齐全.经营资格是否合法.开发商必须具有<企业法人营业执照>和<房地产开发企业资质证书>,并且是在其资质规定的业务范围进行开发的. 2.开发建设的手续是否合法.开发项目必须取得<土地使用权证>.<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>和<建设工程施工许可证>. 3.开发商经营行为是否合法.现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路.给排水.供电.供气.供热.通讯和绿化等配

当事人在订立合同过程中,因缔约人一方致使合同不成立或无效或被撤销,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任. [法律依据] <合同法>第四十二条规定:"当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任: (一)假借订立合同,恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚实信用原则的行为."

依据我国合同法的规定,签订二手房定金合同后,解除合同的方式有协商解除和法定解除两种,双方协商同意或者出现法定解除情形时,可以解除合同. [法律依据] <中华人民共和国合同法>第九十三条:当事人协商一致,可以解除合同. 当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.

安置房购买合同能否受到法律的保护这要视情况而定.如果已经取得的房产证的安置房在法律上是允许其进行上市并且交易的,则当事人双方所签订的合同应该会受到法律的保护.如果没有获取的产权的安置房是不可以进行上市并且交易的,那么当事人双方所签订的合同将会被认定为是无效的合同. 法律依据 <中华人民共和国民法典>第二百零九条不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.第二百一十四条不动产物权的设立.变更

首先,合同被确认无效后之前已经交付给对方的财产,当事人可以要求对方返还.原来交付的是钱就还钱,交付的是货物就返还货物. 其次,如果不能返还财物或者返还财物已经没有意义了,可以按照所得财产的价值进行折价补偿. 最后,合同被认定无效后,如果由于一方的过错造成损失的,还要承担损害赔偿责任.如果双方都有过错,那么就按照双方的过错责任进承担赔偿责任. [法律依据] 根据<民法典>第157条规定:民事法律行为无效.被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还