开发商逾期交房买受人怎么办

开发商逾期交房,应当承担逾期交房的违约责任. [法律依据] <最高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释>>第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.

开发商逾期交房维权方式是: 1.与开发商进行协商 这种业主可以联合其他业主进行维权,与开发商进行协商.在协商过程中注意维权方式的合法性,不能采取过激行为,更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为. 2.向法院起诉 若是和开发商协调不成,可以向法院提起诉讼,要求开发商赔偿自己的损失. [法律依据] <合同法>第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 若开发商无合理.合法的抗辩理由,则应根据双方在合同约定的违约责任给与赔

购房者如果遇到了开发商逾期交房的话,可以要求开发商支付逾期交房违约金,也可以申请解除合同的,并赔偿损失.如果选择解除合同应该事先要对开发商进行催告:经催告三个月后,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权. [法律依据] <合同法>第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债

开发商逾期交房的,购房者经催告后在三个月的合理期限内仍未履行可以要求解除合同,并且可以要求支付违约金和损失赔偿. [法律依据] <合同法>第114条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加:约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.

1.先搞清楚原因.如果是开发商原因导致,可以要求开发商承担责任. 2.保留相关证据.无论与开发商协商是否成功,都能够充分保障自己的权益. 3.按照合同进行索赔或退房.要么按照合同规定索赔违约金,要么也可以要求选择退房. [法律依据] <最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十五条,根据<合同法>第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外. 法律

逾期交房,从性质上而言属于履行迟延.履行迟延指债务已届清偿期,且给付为可能,因可归责于债务人的事由,致未为给付. 构成履行迟延,应符合下述要件: 一是存在有效的债务; 二是债务履行期间届满,债务人能够履行而未履行; 三是债务人未履行不具有正当的事由. [法律依据] <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十一条规定:"对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外.房屋毁损.灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受

<合同法>第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同. 最高人民法院<商品房买卖合同纠纷解释>对合理期限进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月.对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭.

经催告后在三个月的合理期限内仍未履行可以要求解除合同退房. [法律依据] <合同法>第94条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的: (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务: (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行: (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的: (五)法律规定的其他情形.

开发商逾期交房购房者可以要求开发商支付违约金或者解除买卖合同. [法律依据] 根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十五条规定,根据<合同法>第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外. 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月.对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使:逾