不动产抵押权何时设立

不动产的抵押必须办理抵押登记,抵押权自登记之日起设立. [法律依据] <物权法>第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记.抵押权自登记时设立.

动产浮动抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人. [法律依据] <物权法>第一百八十九条:企业.个体工商户.农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的,应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记.抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人. 依照本法第一百八十一条规定抵押的,不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人.

动产浮动抵押权的设立,需要两个要件:(1)抵押合同有效:(2)抵押人对现有动产享有处分权. [法律依据] 根据<物权法>第189条,企业.个体工商户.农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的,应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记.抵押权自抵押合同生效时设立:未经登记,不得对抗善意第三人.依照本法第181条规定抵押的,不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人.

按照<物权法>第9条的规定,不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生法律效力,未经登记,不发生法律效力,但法律另有规定的除外. 法律另有规定的除外主要指4种情况: 一是<物权法>第9条第二款的规定,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记. 二是第二章第三节规定的三种特殊情况,也可以不登记即产生物权. 三是土地承包经营权,自合同签订之日起,承认其物权,不用办理登记. 四是对地役权的规定.

不动产,是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物. 不动产是指土地和土地上的定着物.包括各种建筑物,如房屋.桥梁.电视塔,地下排水设施等等:生长在土地上的各类植物,如树木.农作物.花草等,需要说明的是,植物的果实尚未采摘.收割之前,树木尚未砍伐之前,都是地上的定着物,属于不动产. [法律依据] <物权法>第九条规定,不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

不动产登记,是指经权利人申请在国家主管机关将不动产物权变动的事实登载于法定的文书之上的活动.因不动产登记的内容,就是关于不动产的种种物权变动的登记,所以不动产登记又称为不动产物权登记.我国<物权法>第九条规定:不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.由此可觅,我国实行不动产登记生效主义.就其不动产物权登记的具体效力而言,主要有如下几项:1物权变动的根据效力2.权利正确性推定效力3善意保护效力4.风险警示效力. 法律依据: <物

不动产登记是<中华人民共和国物权法>确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实. 不动产登记不是过户. <物权法>第9条规定:不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

不动产登记证可以写多个人的名字,数量并没有法律限制.不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有,也可以是按份共有或共同共有.如果不动产登记证添加的是配偶.子女.父母等具有家庭关系或合伙关系的,那么在添加的方式就可以选择不动产共有关系为共同共有或按份共有.如果添加的不是配偶.子女.父母等具有家庭关系或合伙关系的,那么在添加的方式上就只能选择不动产共有关系为按份共有. <民法典>第二百零九条,不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外

办不动产证的手续: 1.当事人携带身份证.户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料,申请登记: 2.房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证: 3.对于合法合规并符合不动产证办理条件的申请进行登记,发放房屋产权证书. 法律依据: <民法典>第二百零九条 不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外. 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记. 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理. 国家对不动产实行统