租客不肯搬走怎么办

租房签订租房合同时常常会约定租期,当房东与租客什么都好商量的时候,自然最好.而双方不能协商一致时,就需要讲究一些维权的方法.租房合同到期租客赖着不走怎么办? 可以先进行协商劝离,如果协商不成,可以向法院起诉. 根据<最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>有关规定,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务.支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用. 起诉选择管辖法院时,要了解房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖:个别由被告所在地法院管辖更符合"两

租客不交租金又不搬走,首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理. 如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同. [法律依据] <合同法>第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.

租客不交租金又不搬走可以采取以下应对措施: 1.如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租赁合同. 2.经出租人催告后,对方仍不作为的,建议立即向法院提起诉讼,要求对方承担违约责任. 生活中很多出租人因为承租人拒不交租,就直接换锁,或者自行将承租人的物品扔出房屋,这是不可取的,容易被对方以财物丢失的理由纠缠,建议联系物业进行断水.断电,或者在警察的陪同下要求对方立即搬离.

房租到期租客不搬走,属于违约行为,按照法律的规定,承租人除支付逾期租金外,还应支付违约金.如果这种违约行为给出租人造成了经济上的损失,且损失超过违约金的,承租人也应给予出租人一定的赔偿.假如承租人期满后,确实无法找到合适的房屋的,出租人也应当酌情延长租赁期限. 法律依据 <中华人民共和国合同法>第二百三十六条:[续租]租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.

对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况: 第一尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋.尽快搬走. 第二如果承租人不愿意搬走,那么可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金. 第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下,可以向人民法院提起诉讼,请求判令承租人腾空房返还出租人,并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费. [法律依据] <合同法>第九十二条合同终止后的义务 合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用原则,根据交易习惯履行通知.协助.保密等义务.

租房房客不交物业费,各方应友好协商处理.当租客不交物业费时,物管向房东催收,房东缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业费.租房合同无约定的,房东不可向租客收取物业费.若各方协商不成的,物业公司可以到法院起诉房东,要求房东缴纳物业费.滞纳金等相关费用:当房东按照判决书支付了相应的物业费后,可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失. 法律依据: 根据<物业管理条例>的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费.若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服

租赁合同到期后,双方不续租但租客又不走的,如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算),并可要求租客承担相应的违约责任. [法律依据] <合同法>第二百三十五条,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物.返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态.

租客与租房中介产生纠纷的处理有: 1.房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决: 2.申请仲裁解决问题: 3.在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼. [法律依据] 根据<消费者权益保护法>第四十九条,经营者提供商品或者服务,造成消费者或者其他受害人人身伤害的,应当赔偿医疗费.护理费.交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入.

1.把水电煤所有扣费绑在房主一张卡上,这卡只作扣这些费用的用途,租客存饯到此卡,退房时余额退还,一年或半年查一下明细截图给租客. 2.租客转账给房主让房主代付. 3.以房东名义对所租的房屋缴纳应缴的水电费.