政府能协调商品房合同纠纷吗

协商商品房买卖合同纠纷并不是政府的职责。如果出现纠纷当事人可以仲裁解决或者诉讼解决。

【法律依据】

《最高人民法院关于民事诉讼法的司法解释》第二百一十五条依照民事诉讼法第一百二十四条第二项的规定,当事人在书面合同中订有仲裁条款,或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院应当告知原告向仲裁机构申请仲裁,其坚持起诉的,裁定不予受理,但仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、内容不明确无法执行的除外。

第二百一十六条在人民法院首次开庭前,被告以有书面仲裁协议为由对受理民事案件提出异议的,人民法院应当进行审查。

经审查符合下列情形之一的,人民法院应当裁定驳回起诉:

(一)仲裁机构或者人民法院已经确认仲裁协议有效的;

(二)当事人没有在仲裁庭首次开庭前对仲裁协议的效力提出异议的;

(三)仲裁协议符合仲裁法第十六条规定且不具有仲裁法第十七条规定情形的。

时间: 2024-10-29 20:02:43

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解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商.调解.仲裁.行政和诉讼等办法加以解决. 根据<合同法>第一百二十八条规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议.当事人不愿和解.调解或者和解.调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁.涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉.当事人应当履行发生法律效力的判决.仲裁裁决.调解书:拒不履行的,对方可以请求人民法院执行.

房屋装修合同纠纷怎么办

房屋装修合同纠纷作如下处理: 1.与经营者协商解决; 2.消费者请求消费者协会调解; 3.向有关行政部门申诉; 4.根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; 5.向人民法院提出诉讼. [法律依据] <城市房地产开发经营管理条例>第三十一条:房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书. 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级.保修范围.保修期和保修单位等内容.房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任. 保修期内,因房地

二手房定金合同纠纷有哪些

二手房定金合同纠纷有: 1.买卖双方中的一方违约引起纠纷 2.没有按照合同交付定金引起纠纷 3.只履行了部分合同引起纠纷 4.迟延履行合同或者其他违约行为引起纠纷 5.实际交付定金数额不符合约定数额引起纠纷 6.合同内容不能达成一致引起纠纷 7.定金未交给卖家引起纠纷 [法律依据] 最高人民法院关于<审理纠纷案件适用法律若干问题的解释>第4条规定,出卖人通过认购.订购.预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定

买二手房有哪些合同纠纷

买二手房有的合同纠纷是: 1.一房多卖,多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷: 2.当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同,对房屋价款和履行方式约定不一致: 3.以他人名义购房,借名人与登记人发生纠纷: 4.一方当事人确实为购房出资,但不能证明当事人之间系借名关系. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

兼并合同纠纷需要注意什么

兼并合同纠纷需要注意的事项是: (1)企业控股是企业收购形式,属于企业股东行为:企业合并是企业行为,但需经股东大会决议同意. (2)企业控股不发生被控股企业主体资格的消灭,企业合并导致被吸收企业或者合并各方主体资格消灭. (3)企业控股的法律后果仅为被控股企业股权发生变动,该企业资产和负债不发生转移. [法律依据] 处理企业兼并合同纠纷的法律依据主要是最高人民法院<关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定>第30一35条. <关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定&

民事合同纠纷怎么处理

根据我国(合同法)第437条的规定,解决合同纠纷共有4种方式. 一.是用协商的方式自行解决,这是最好的方式. 二.是用调解的方式,由有关部门帮助解决. 三.是用仲裁的方式由仲裁机关解决. 四.是用诉讼的方式,即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决 法律依据:<房屋买卖合同司法解释全文>第二十五条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销.解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅

土地置换合同纠纷要怎么解决

土地置换合同纠纷:因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会.乡(镇)人民政府等调解解决.当事人不愿协商.调解或者协商.调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉. [法律依据] <中华人民共和国土地管理法>第五十一条,因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会.乡(镇)人民政府等调解解决.当事人不愿协商.调解或者协商.调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉. <

建设工程合同纠纷有哪些

建设工程合同纠纷有以下几种: 1.建设工程勘察合同纠纷; 2.建设工程设计合同纠纷; 3.建设工程施工合同纠纷; 4.建设工程价款优先受偿权纠纷; 5.建设工程分包合同纠纷; 6.建设工程监理合同纠纷; 7.装饰装修合同纠纷; 8.铁路修建合同纠纷; 9.农村建房施工合同纠纷. [法律依据] <合同法>第二百六十九条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同. 建设工程合同包括工程勘察.设计.施工合同.

合同纠纷由谁管辖

合同纠纷管辖法院: 1.因合同纠纷提起的诉讼,当事人已经约定管辖的,以约定为准: 2.当事人没有约定管辖的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖: 3.民事诉讼法第24条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖. <民事诉讼法>第二十四条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖.