测绘面积和预售许可证面积区别

测绘面积指的是建设用地范围内单栋或者多栋建筑物的地面以上及地面以下各层建筑面积的总和,预售许可证面积就是指的已经取得了预售许可证,可以进行预售和销售的商品房面积,一般预售许可证面积会比测绘面积小很多,这是两者之间最主要的区别,主要原因是机动车库,车道,供暖锅炉房,地下室等可以自由使用功能的独立空间比较多,占据了一定的建筑面积,是不会计入到预售许可证面积的,所以说测绘面积会比预售许可面积小很多.根据国家的相关法律,预测面积需要在商品房期房的销售期间,由房地产主管机构认定的具有测绘资质的房屋测量机构

目前预售许可证面积也就是可售面积,是取得了商品预售许可证可以进行预售和销售的,商品房面积也是经过批准预售的面积,分别包括了已经预售和正在预售的商品房面积.预售许可证面积有包含车库面积的,还有不包含车库面积的,如果有上面就会著名,而且后面图纸上也会有车库的图纸,如果上面没有记载那就是没有.因为车库的房产证分为三种,一种是单独的,一种是房产在一个镇上的另一种是没有产权登记的,只有使用权.和长期租用是一样的,所以说具体有没有车库面积需要看房产在一本证上的房产证登记事项.

公共面积和公摊面积的区别主要是,公用面积是指住宅楼内为住户出入方便.正常交往及保障生活所设置的公共走廊.楼梯.电梯间.水箱间等所占面积的总和,开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题.公摊建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积,具体包括各产权户的电梯井等公用区域.为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积,套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积.公用建筑面积和分摊的公用建筑面积产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律.法规的规定

面积和周长的区别口诀: 周长一条线,面积一大片.周长在四周,面积在里面.周长求长短,面积求大小. 周长和面积的意义不同,周长是指封闭图形一周的长度,面积是指物体的表面和或围成的平面图形的大小. 扩展资料: 1.周长和面积的计算方法不同,例如,长方形的周长=(长+宽)×2,长方形的面积=长×宽. 2.计算周长和面积使用的单位名称不同,测量或计算周长用的是长度单位,常用的长度单位有米.分米.厘米. 3.测量或计算面积用的单位是面积单位,常用的面积单位有平方米.平方分米.平方厘米.

1.用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套.道路.绿化等在内的全部建设用地面积. 2.占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积.也就是说建筑一层的面积总数用地面积就是这个项目的地面,跟建筑面积和建筑占地面积没关系. 3.建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和.建筑面积等于套内建筑面积加分摊面积.套内建筑面积等于使用面积加墙体面积加阳台面积.

施工许可证与预售许可证的区别如下: <商品房预售许可证>是市.县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制.办理登记审批和核发证书.房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书.购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的<工程验收证>.未取得<商品房预售许可证>的,不得进行商品房预售. 建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件.允许开工的批准文件,是建设单位进行工

墙面面积一般是室内面积的三点五倍,就是墙面整个刷漆面积,吊顶的面积要算刷漆的面积,墙面面等于屋子的周长乘以房高.地面面积包括客厅.卧室.厨房.卫生间和各个房间过道的面积,举例来说,客厅的地面面积就等于客厅的长乘以宽,单位是平方米.墙面面积是地面面积的多少倍,民宅的话通常地面和墙面面积是一比二点五左右.地面和墙面之比,一般是单独的地面比内墙,或者地面比外墙.墙面面积分共用墙体面积和非共用墙体面积.共用墙体是指商品房各套之间分隔墙.套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙,共用墙体水平投影面积的一半计入

平行面积平行四边形的面积: 1.平行四边形的面积公式:底X高:如用"h"表示高,"a"表示底,"S"表示平行四边形面积,则s平行四边形=a*h. 2.平行四边形的面积等于两组邻边的积乘以夹角的正弦值:如用"a""b"表示两组邻边长,a表示两边的夹角,"s"表示平行四边形的面积,则s平行四边形=ab*sinaI. 3.平行四边形周长:四边之和.可以二乘(底1+底2):如用"a&q

预售许可证面积测量一般都是分两次进行,第一次是按建筑设计图来进行预测,得出的成果来办"商品房预售许可证",并按预测成果的建筑面积来进行预售备案.第二次是该商品房经规划部门竣工验收合格到,测绘公司再到实地进行测量,得出实测建筑面积成果.该成果的建筑面积基本就是产权建筑面积了. 真正的"建筑面积"在使用面积之外,还包括套内所有墙壁所占有的面积,除与邻居公用的墙面的面积按每户一半计算之外,所有的前提投影在地面的面积都会计入(包括楼房外立面). 另外,楼道.楼梯间.门厅.电