无效的合同能否构成违约

解除租赁合同不算违约的情形是: 1.房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋: 2.出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋: 3.出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付: 4.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的: 5.出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的. [法律依据] 根据<合同法>第二百一十四条,租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁

无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力. 无效货运合同纠纷中,货运的损失需要折价补偿,有过错一方应当承担对方因此受到的损失,双方有过错的应当各自承担相应责任. <合同法>第五十八条规定:"合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任."

合同部分条款无效的,合同有效的部分是具有法律效力的,当事人应该履行有效的部分. [法律依据] <合同法>第五十六条规定,无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力.合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效.

货运合同纠纷很多发生在货物运输完毕以后,如何处理无效货运合同纠纷,关系到当事人双方的权利义务,必须慎重对待,合理地平衡双方的利益分配. 在运输合同履行完毕前,如果承运人取得了行政许可,本着促成交易的原则,应当认可货运合同的效力. [法律依据] <合同法>第五十八条规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还:不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿. 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任.

买房签订合同后房主违约合违约,就应当负相应的违约责任,购房人可从以下几个方面主张权利. 一.要求房主继续履行合同. 二.要求房主支付违约金. 三.要求双倍返还定金. 四.要求赔偿损失. [法律依据] <合同法>第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

无效经济合同是指合同的内容或者形式具有<经济合同法>第七条中规定的违法情形.无效的经济合同从订立之时起就没有法律效力.无效经济合同的确认权,是指确认经济合同为无效经济合同的权力. 无效经济合同具有以下几种表现形式: 一是合同当事人违犯法律.法规和国家有关政策规定而订立的合同. 二是合同当事人采取欺或诈胁迫手段所签订的合同. 三是代理人超越代理权限签订的合同,或者是以被代理人的名义同自己或者自己所代理的其他人签订的合同. 四是违反国家利益和社会公共利益的合同.无效经济合同必须由人民法院或者仲裁机

1.发生一方违约后.守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金"低于"实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金"过分"高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金.房屋租赁违约金也是如此. 2.租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算.租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同. [法律依据] <合同法>第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同: 1.房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋; 2.出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋; 3.屋承租人故意.或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途.拒绝修复或者赔偿的. (二)对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同: 1.出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付; 2.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的; 3.出租人已交付的房屋存在缺陷,

不能履行合同根据具体情形确定是否构成违约.<合同法>第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.