商品房买卖合同解除有何后果

后果为,单方发送合同解除函就意味着不再想履行合同,会造成合同解除函发放人合同违约,承担违约的责任. [法律依据] <合同法>第107条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. <合同法>第113条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失

解除合同因其原因不同而有不同的法律后果: (1)一方要求,双方协商同意解除合同的,造成的损失由有过错而造成损失的一方当事人承担责任,但依法可以免责的除外. (2)因不可抗力的原因发生合同解除的,应及时向对方通报不能履行或者需要延期履行.部分履行经济合同的理由,在取得有关证明以后,允许延期履行.部分履行或者不履行,并可根据情况部分或全部免予承担责任. (3)因另一方违约解除合同的,违约方应依照合同规定支付违约金.赔偿金. [法律依据] <合同法>第九十三条合同约定解除,当事人协商一致,可以解除合

1.恢复原状,指恢复到订约前的状态.恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还.恢复原状还包括:返还财产所产生的孳息:支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用:因返还财产所支出的必要费用. 2.其他补救措施,包括请求修理.更换.重作.减价.支付违约金.赔偿损失的措施. 3.赔偿损失.协议解除合同的,当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的,协议生效后,不得再请求赔偿:因不可抗力解除合同,不承担损害赔偿责任.但在不可抗力发生后,应当采取补救措

合同解除的特征是: 1.合同的解除适用于合法有效的合同.合同只有在生效以后,才存在解除,无效合同.可撤销合同均不发生合同解除. 2.合同解除必须具备法律规定的条件.合同一旦生效,即具有法律拘束力,非依法律规定,当事人不得随意解除合同.我国法律规定的合同解除条件主要有约定解除和法定解除. 3.合同的解除必须有解除的行为.即符合法律规定的解除条件,合同还不能自动解除,不论哪方当事人享有解除合同的权利,主张解除合同的一方,必须向对方为解除合同的意思表示,才能达到合同解除的法律后果. 4.合同解除使合同

一手房撤销备案需要一天左右.不过需要一些材料,比如已登记备案的商品房买卖合同原件.买卖双方签署确认的商品房买卖合同注销备案申请表.商品房买卖合同解除或终止履行的协议.商品房预售资金监管专户银行,或房地产开发企业出具的购房交款凭证.买卖双方对提交资料真实性的承诺书等,具体时间和材料要询问房管局. 房产备案证明屋备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作,提高工作效率,确保工作质量.工作的主要内容是申请.审查.复查.交付.质量监督.后归档.登记目的规范房屋租赁备案登记工作,提高工作效率,确保工作质量.

合同解除的后果:合同解除不溯及既往的,如果只是使未履行的合同不再履行,不得请求赔偿损害,那么一方当事人因另一方当事人不履行合同或者不适当履行合同受到的损害就无法补救.合同解除溯及既往的,如果只是恢复原状,那么非违约方订立合同所支出的费用,因相信合同能够履行而作准备所支出的人力.物力,以及为恢复原状而支出的费用就得不到补偿. 法律依据: <合同法>第九十七条,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状.采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失.

合同解除的后果有: 1.对于尚未履行的终止履行: 2.对于已经履行的,合同解除是有溯及力的,但是具体发生什么样的解除后果主要是依照合同中当事人的约定条款解决: 3.合同解除后是否需要恢复原状不能一概而论,而要根据履行情况与合同性质具体分析. [法律依据] 根据<中华人民共和国合同法>第九十三条,合同约定解除当事人协商一致,可以解除合同.当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.

房屋租赁合同解除的后果是:尚未履行的部分不再履行,因一方的过错造成合同解除的,有过错的一方应当承担违约赔偿责任;双方均有过错的,应根据各自的过错程度承担违约责任;若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的,应根据公平的原则进行处理. [法律依据] 根据<合同法>第九十四条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1.因不可抗力致使不能实现合同目的; 2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

<合同法>第97条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行:已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状.采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失.其中恢复原状,指恢复到订约前的状态.