电费物业收合适吗

电费物业收合适，一般来说，交电费分为两种情况：居民直接向供电公司交电费；供电公司在物业设总表，向物业收总电费，小区居民再跟物业买电。或居民按照每月用电量直接向供电公司交电费，即一表一户。电价是统一的普通居民电价。

时间： 2024-09-20 06:05:53

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物业收电费合法吗

物业收电费合法.物业如果受到企业方邀请,可以代收电费,但是不能收取额外费用.<物业管理条例>第45条规定:物业服务区域内,供水.供电.供气.供热.通讯.有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用.物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用.根据该规定,物业服务企业没有收取水电费的权力,除非受有关单位的委托,代为收取相关费用.如果物业服务企业与相关单位订有委托合同,代为收取水电费,那么业主应当积极配合,按照规定的标准支付相关费用.物业服务企业代收水电费时,不得向业主收取手续

物业收电梯费合理吗

物业收电梯费不合理,可以协商解决,实在不行就到工商等部门解决.物业服务费是物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修.养护.管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主收取的费用. [法律依据] 根据<物业服务收费管理办法>第五条,物业服务收费应当遵循合理.公开以及费用与服务水平相适应的原则.

店面房物业收租凭税合法吗

店面房物业收租凭税是不合法的,房屋租赁税里面含了多种税项,包括营业税.城市维护建设税.教育费附加.房产税.印花税.城镇土地使用税.地方教育附加和个人所得税.纳税义务转移不随合同约定根据税法的规定,房东作为出租方,出租房屋所产生的税款应由房东承担.关于税款由承租人缴纳的约定不合法.根据规定,纳税人应当依照税收法律.法规的规定履行纳税义务.其签订的合同.协议等与税收法规.行政法规相抵触的,一律无效. 从租赁业务实施来看,除非租房费用可报销,租客会要求房东备案,基本上所有房东担心税收,都不会主动备案.

商业物业收房产税吗

商业物业收房产税吗,说明如下: 1.依据房产税的规则,只要符合房产定义则需要缴纳房产税,通常由房产所有人缴纳. 2.商业物业用房显然是房产,但产权属于全体业主所有,全体业主是一个虚拟的概念,即使落实到业主委员会也是一个非营利组织,无法缴纳房产税.对于这类特殊房屋,房产税通常要求使用人缴纳,那么商业物业公司作为盈利性企业,无偿使用了物业用房,需要缴纳房产税. 相关说明: 1.物业用房的性质通常为项目公共配套,没有独立产权,也可以理解为产权属于全体业主所有.在完工后物业用房和其他公共配套设施一起移交

物业收电费合理吗

一.物业公司可以在取得供电局的授权后,代为收取电费的,但是如果供电局未授权的情况下,物业是无权收取电费的. 二.物业管理公司在物业管理中的权利主要有: ①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法: ②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理: ③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用: ④有权制止违反规章制度的行为: ⑤有权要求业主委员会协助管理: ⑥有权选聘专营公司(如清洁公司.保安公司等)承担专项管理业务: ⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费.

小区电费为什么是物业收

电费在物业交,可能有以下几种原因: 一.比较老旧的小区,未进行电改,还是统一总表收费.这种情况一般是建设遗留问题. 二.分期建设的小区,可能因为开发商建设进度问题,导致供配电系统未完善,但是前期业主已入住,电业局还没装表到户导致.这种用电有可能是工业用电. 三.酒店公寓型.商场或办公楼型用电,因为一户一表到户,要很多费用,所以有的开发商为了省这笔钱,只设立总表.所以用户表不是电业局的,所以只能物业管理代收. 中国城市居民使用一度电的价格一般是在0.56到0.62元一度电左右,一度电价格其实并不是

物业收车位管理费合理吗

实际上,不仅小区的公共区域需要人管理,停车位也是需要人管理的,构成小区车位管理费的因素主要包括管理服务人员的费用,车位.车库的公共设施设备运行.能耗及维护保养费用,清洁卫生费用,秩序维护费用,法定税费等.车位管理费规范称呼是汽车停放费,汽车停放费包括用于车位.车库的公共设施设备运行能耗及维护.保洁.秩序维护.管理服务人员费用以及法定税费等.首先,一般住房的物业服务费和停车位的管理费是分开的,住房物业服务费主要是物业服务企业对管理的小区内的房屋公共建筑及其设备.公用设施.绿化.卫生.交通.治安和环

物业能否收取小区停车费

<物权法>虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会.业主委托,或事实上存在管理.服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的.实际上,物业收取的停车费用应该是管理费.服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享.小区内一些业主并没有车辆,因此占用共有场地停车的业主需要为场地占用和增加的物业服务量交纳一定费用,否则对没有在共有车位停车的业主来说不公平.需要注意的是,物业收停车费是受托关系,对于共有场地停车物业收取的费用所有权归全体业主所有,物业可依据委托而从中