房子50年产权到期后怎么办

50年产权到期后缴纳一定的土地出让金就可以继续住这个房子. 其实50年产权房确切地说应该是50年土地使用年限房,年限不是房子的产权年限,而是土地使用权的年限.房屋的产权永远是业主的的,而土地是国家的,业主只有使用权.土地使用权到期后如果需要继续使用,则需提出申请并缴纳规定的土地出让金.根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴纳费用. 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有.使用.收益和处分的

房子40年产权到期后允许延长土地使用权期限,可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权.<物权法>规定:"住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期."土地使用产权40年到期后,如果再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金.其处理方法大致如下:土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准.获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费.如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回.房屋所有权也就自

房屋所有权(即房产权)是永远的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,土地使用权是有期限的. 1.70年产权到期后可以根据我国<物权法>第149条的规定处理,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理. 该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定:没有约定或者约定不明确的,依照法律.行政法规的规定办理. 2.同时<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第41条也规定,土地使用权期满,土地使用

土地使用权是70年,房子所有权是永久的,到期后交土地使用金就可以了. [法律依据] <物权法>第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定:没有约定或者约定不明确的,依照法律.行政法规的规定办理.

根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期. 1.我国<物权法>第149条对房屋产权到期后的情况有规定: ①住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期. ②该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律.行政法规的规定办理. 2.<城市房地产管理>中的第21条也有规定:在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期.除根据社会公众利益收回该土地的外,其他

房子产权到期后自动续期即可.根据我国<物权法>中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期.关于如何自动续期这一问题,目前最新规定是采用"两不一正常"过渡性办法.即不需要提出续期申请.不需要收取费用.正常办理交易和登记手续. 我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况.按照法律专家的解释,我国实行土地公有制,只有国家和集体才能成为土地所有权的主体.住房制度改革以前,城市住房基本上也全是"公家"的,住公家的房子是大多数城市居民

40年产权到期后,处理办法如下: 1.延长土地使用权期限.这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额. 2.如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的.那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决. 相关说明: 在正常情况下,房屋年限有40年.50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地. 房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权

房产70年产权到期后归国家或者集体所有,说明如下: 根据<中华人民共和国宪法>,土地的所有权归国家和集体所有.土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年. 对于土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权即房屋产权是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,我们知道房产证里是没有期限登记相应内容的,而不同的是,土地使用权是有期限的.国家通过土地有期出让方式,授予40年.5

商品房产权到期后自动续期即可.根据我国<物权法>中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期. 关于如何自动续期这一问题,目前最新规定是采用"两不一正常"过渡性办法.即不需要提出续期申请.不需要收取费用.正常办理交易和登记手续. 我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况.按照法律专家的解释,我国实行土地公有制,只有国家和集体才能成为土地所有权的主体.住房制度改革以前,城市住房基本上也全是"公家"的,住公家的房子是大多数城市