房产过户需要几天

登记离婚后房产过户没有时间限制:同时,对于离婚房产,需要办理析产登记.夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记. 再者,通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税. 最后,房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可,无需另一方配合.如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的,在办理房管手续时需提供资金转账证明. 法律依据: <婚姻法>第三十一条 男女双方自愿离婚的,

商业房产过户需要缴纳税费.事实上,只要是用于经营性的房屋都需要按照相关规定缴纳税费. 需要交的税费具体包括契税,90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%.印花税,税率为总房款的0.05%.大修基金,税率为购房款的2%-3%.银行按揭费用.抵押登记费,80元/户.权证印花税,5元/户.保险费,财险保险费＝总房款×年费率×年限系数. 根据<中华人民共和国房产税暂行条例>第七条明确规定:"房

1.房产过户流程如下:房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字). 2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右. 4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.

夫妻关系存续期间办理房产过户,夫妻双方需要带着身份证.房权证.户口本.结婚证.过户确权审批表等材料到房管部门办理,因为夫妻间的过户属于共有财产变更,所以不需要交税. 根据财政部.国家税务总局日前发布了<关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知>,在婚姻关系存续期间,房屋.土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋.土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋.土地权属原归夫妻双方共有,双方约定.变更共有份额的,免征契税.

太原房产过户流程如下: 1.准备材料:房地产转移登记申请表.申请人身份证明.房地产权利证书.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件. 2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右. 4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证. 5.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时

将房产过户给父母有以下两种方式: 1.赠予过户:费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%,(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%. 2.买卖过户:直接转让房产给妻子.税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免).营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共

房产过户费用需要多少,说明如下: 1.个人所得税:缴纳人:卖方:房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税:房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%. 2.印花税:缴纳人:买卖双方:不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%. 3.契税:缴纳人:买方:房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%:房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%:房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%. 4.营业税:缴纳人:卖方:房改房.商品房.普通住宅,

武汉房产过户手续如下: 1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书.当事人的合法证明.转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格. 2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复. 3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估. 4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费. 5.由房地产管理部门核发过户单. 房产过户是指通过转让.买卖.赠予.继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产

房产过户需要预售许可证,买房要看五证,这五证分别为:<国有土地使用证>,我国的<土地管理法>规定,土地属于国家或集体所有,能转让的只能是国有土地,商品房都是在国有土地上建造的.<建设用地规划许可证>,根据我国<土地管理法>规定,建设用地要符合国家的土地使用总体规划.<建设工程规划许可证>,房子建在什么地方.要建多高.容积率是多少,都要经过规划部门的规划许可.<建设工程开工许可证>,只有拥有此证工程才能施工.<预售许可证>,

撤销房产过户必须是是住房灭失,当事人自己申请放弃住房产权.记载于房屋登记簿之前这些情况,才可以申请撤销. 申请人采用书面形式撤回申请,需要明确表示撤回申请的意思,但无需陈述撤回申请的理由. 在共同申请场合,应当由双方共同向登记机构出具撤回申请请求书:在代理申请场合,应当由代理人向登记机关出具申请人撤回申请的授权文书.如果撤回申请的表示不符合上述形式要求,视为申请没有撤回,登记机构仍然可以完成登记. 撤回登记也应该具备一定的程序.和申请登记一样,撤回登记也应该具备一定的程序. 应当由原申请人向登记