租金会计处理

处理办法如下: 1.在会计处理上,对于出租人提供免租期的,出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其它合理的方法进行分配,免租期内出租人应当确认租金收入. 2.承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其它合理的方法进行分摊,免租期内应当确认租金费用. 3.免租期仍要确认租金费用,具体分录和租期内的处理是一样的,都是借记相应的期间费用,贷记其他应付款.

若是以房屋出租为主营业务的,则计入"主营业务收入"科目,会计分录如下: 借:银行存款 贷:主营业务收入 若出租房屋不是主营业务,则应该计入的科目是"其他业务收入",会计分录如下: 借:银行存款 贷:其他业务收入 根据<企业会计准则第21号---租赁>规定中,第六章经营租赁中出租人的会计处理: 第二十五条出租人应当按资产的性质,将用作经营租赁的资产包括在资产负债表中的相关项目内. 第二十六条对于经营租赁的租金,出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当

房租押金的会计处理, 借:其他应收款, 贷:银行存款, 其他应收款是指企业除应收票据.应收账款.预付账款.应收股利和应收利息以外的其他各种应收及暂付款项. 其主要内容包括应收的各种赔款.罚款,如因企业财产等遭受意外损失而向有关保险公司收取的赔款等:应收的出租包装物租金:应向职工收取的各种垫付款项,如为职工垫付的水电费.应由职工负担的医药费:存出保证金,如租入包装物支付的押金:其他各种应收.暂付款项.

租赁开始日的会计处理:出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值,并同时记录未担保余值,将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益.初始直接费用的会计处理:出租人发生的初始直接费用,通常包括印花税.佣金.律师费.差旅费.谈判费等.出租人发生的初始直接费用,应当确认为当期费用.借记"管理费用"等科目,贷记"银行存款"等科目.未实现融资收益的分配.未担保余值发生变动时的会计处理:出租人应当定期对未担保余值进行检查.有租金的

影响融资租赁每期租金的因素有: 1.设备买价:包括运输费.安装调试费.保险费等,以及设备租赁期满后出售可得的收入: 2.利息:指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息: 3.租赁手续费:指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润:4.租金支付方式:如先付或后付,租金的多少有所不同.

承租人不交租金的情况下,出租人可以起诉到法院,人民法院可以强制承租人缴纳,也可以根据出租人的要求,解除租赁合同; 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付.如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同. [法律依据] <合同法>第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主

办公楼租金的税率,不同税费其税率有所不同.根据营业税暂行条例第1条规定,纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用.出租办公楼应按出售不动产税目征收营业税,税率为5%.财产与行为税管理处,即营业税,出租收入5%:房产税,出租收入12%:城建税.教育费附加按营业税额计算,内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%(纳税人所在地在市区的).5%(纳税人所在地在县城.镇的).或1%(纳税人所在地不在市区.县城或镇的).教育费附加(3%

网约车欠租金,看金额大小而定了. 如果协商不成,欠的租金仍不还的话,网约车公司是可以进行起诉的. [法律依据] 根据<民事诉讼法>第119条规定:起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民.法人和其他组织: (二)有明确的被告: (三)有具体的诉讼请求和事实.理由: (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖.

公有住房租金需要交企业所得税,但目前始终免征.对经营公有住房所取得的租金收入,免征增值税.企业所得税等.公有住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入,未单独核算的,不可享受免征增值税.房产税优惠政策. 根据<财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知>规定,2018年12月31日前,公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房.公共租赁住房,是指纳入省.自治区.直辖市.计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公共租赁住房发展规划和年度计划,并按照<关于加快发展公共租赁住