二手房卖方应交哪些费用

二手房卖方应交如下费用:

1、交易手续费。

2、合同印花税。

3、房地产经纪费(中介费)。

4、转产费。

5、个人所得税。

【法律依据】

《个人所得税法》第二条,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。

时间: 2024-09-01 21:02:09

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二手房过户需要交哪些费用

二手房过户需要交哪些费用,说明如下: 卖方: 1.个人所得税.根据2006年国家税务总局正式发布的<关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知>(国税发[2006]第108号),自2006年8月1日起开始国内居民在进行个人二手房转让时,开始缴纳个人所得税,实施至今. 2.增值税及附加(包括增值税.城市维护建设费.教育附加费.地方教育及附加费),免征增值税及附加:个人出售2年以上(含2年)的普通住宅的或个人出售2年以上(含2年)的非普通住宅的: 买方: 1.契税,契税1%:首套或二套90㎡

二手房买卖应缴纳哪些费用

(一)卖方应付的费用 1.交易手续费: 2.合同印花税: 3.契税: 4.中介费: 5.过户手续费. (二)买方应付费用 1.交易手续费: 2.合同印花税: 3.契税: 4.权证印花税: 5.登记费: 6.中介费: 7.过户手续费: 8.维修基金: 9.其他相关费用:如果牵扯到房屋评估.咨询等,还要收取评估费.咨询费等,根据具体情况确定收费标准. <契税征收办法>第三条规定,契税税率为3-5%.契税的适用税率,由省.自治区.直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和

二手房卖方要交个税吗

只要卖方不是满五唯一住房,都是需要缴纳1%个人所得税,个税由卖家支付. <国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知>规定: 1.对出售自有住房,并拟在现住房出售1年内,按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳: 2.其次再根据重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金:对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税: 二手房满五唯一免征个人所得税: 1."满五"是指购房者

写字楼更名要交哪些费用

写字楼更名要交哪些费用,说明如下: 一.卖方应交税费: 1.营业税:写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5%计算. 2.城市建设维护税:所缴纳写字楼营业税的7%. 3.附加税:根据缴纳营业税的3%计算. 4.地方附加税:根据缴纳营业税的2%计算. 5.个人所得税:根据写字楼评估总价的1.5%计算 6.印花税:根据写字楼评估总价的0.05%计算 7.交易服务费:根据写字楼面积×3计算. 8.公证费:根据写字楼评估价格×0.3%计算,这项费用仅境外人士才需要缴纳. 二.买方应交税费: 1.契税:根据写

买二手房需要交哪些费用

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二套房要多交的费用是: 1.营业税:税率为5%,对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税:超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税:超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税. 2.契税:普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%. 3.个人所得税:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%.个人不能提供完整.准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定

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二手房买卖要交土地增值税,土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权或是地上建筑及其附着物并取得收入的任何单位和个人.卖房子的取得收入,所以是由卖方来交. 土地增值税是指转让国有土地使用权.地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入.实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承.赠与方式无偿转让房地产的行为.纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权.并取得收入的单位和个人.课税对象是指有偿转让国有土地使用