“小产权房”可以发证吗

小产权房并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.目前通常所谓的"小产权房",也称"乡产权房",是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产. 小产权房不可以发证,<意见>提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证. <意见>明确规定,"对于借户籍制度改革或者擅自通过'村改居'等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地.农村集体经济组织非法出

根据小产权房近日政策,小产权房不得发证,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证.明确规定,对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地.农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设.城镇居民在农村购置宅基地.农民住宅或小产权房等违法用地,不得登记发证.对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任.对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾,农村集体土地确权登记的

小产权房最新政策,小产权房不得发证. 相关意见提出: 1.要严格规范农村集体土地确权登记发证行为: 2.严禁搞虚假土地登记: 3.严禁对违法用地未经依法处理就登记发证:

小产权房是没有预售许可证的.关于<农村集体土地确权登记发证的若干意见>中明确了相关工作的重大政策问题.前不久,国土资源部召开通气会表示,将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确制定出小产权房最新政策,小产权房不得登记发证.目前,农村集体土地的确权登记已完成70%-80%. 根据小产权房最新政策,小产权房不得发证.<意见>提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证.其中也明确规定,"对于

所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处不能做这种公证,所以小产权房不可以公证.但可赠与或遗嘱.国家相关法律.法规和政府文件上并没有"小产权房"."乡产权房"的提法,更没有对其下过定义.以往所说的"小产权"主要针对的是国有企事业单位自建房,在国有单位里,土地是无偿划拨的,土地由国有单位全体职工共同使用.职工购买这种条件下建设的住房,房屋由职工个人所有,但无法获得个人土地使用权证,这就是小产权.从<关于农村集体土地确权登记发证的若干

所谓"小产权"是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做"乡产权",又叫"小产权".乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,所以过户是不用交税的. 小产权房不会收房产税,就目前房产税政策来说,现在国家对小产权房房产税没有正式出台任何文件,但是对

深圳小产权房有房产税吗,说明如下: 深圳小产权房没有房产税,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称"乡产权房". 相关说明: 1."小产权房"不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.购房合同在国土房管局不会给予备案. 2."小产权房"拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权.即小产权房只有使用权,没有所有权.根据<

一般来说"小产权房"是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做"乡产权房",又叫"小产权房".乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.<房屋登记办法>第八十七条规定,申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农

在清理小产权问题上,国家2011年11月,<关于农村集体土地确权登记发证的若干意见>政策发布,明确指出小产权房不得登记发证.根据<中华人民共和国土地管理法>的规定,农民集体所有的土地使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设.而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证.房产证.契税证等合法手续.由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的.但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其