购房贷款不通过怎么办

常州购房贷款的办理流程和你办理的贷款种类(包括商业贷款.公积金贷款.组合贷款等种类)相关,不同的贷款种类贷款的流程会不一样.在这里为你提供组合贷款买房的贷款的流程(其实,其他的贷款种类的申请流程与之基本类似.),如下所示: 1.首先你需要向住房公积金贷款管理中心提出申请; 2.申请通过之后,你需要和住房公积金贷款管理中心签订相关的合同; 3.拿到合同之后,你需要向常州贷款企业银行申请组合贷款; 4.申请成功之后,你需要贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证; 5.之后你需要办理抵押担保并

购房贷款一般来说就是抵押贷款,贷款人通过将所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,从而才可以获得银行的贷款.贷款人必须按照约定付清本金与利息,才可以收回房屋所有权证与土地使用证.没有还清贷款以前,贷款人只拥有房屋的使用权,并没有房屋的所有权. 如果贷款人没有按时还款,银行还可以处理抵押物用于清偿债务.

农业银行购房贷款流程: 1.借贷人提交房贷申请,提供相关资料,等待银行审批. 2.银行审批通过后,与借款人签订借款合同. 3.借贷人办理保险.担保手续. 4.银行对贷款人提交的材料审查.审批同意后签订借款合同. 6.借贷人按照合同约定的时间偿还贷款本息.

购房贷款是可以转贷的. 购房贷款转贷一般是指想要卖掉贷款所购房屋,但因为贷款尚未还清拿不到房产证,所以无法在市场中挂牌交易.如果想要卖掉房子,就要选择转贷,就是将贷款转给他人继续偿还.办理转贷手续时,买房者与卖房者需要一起到贷款行办理购房贷款业务转移手续,经贷款行审核通过后,卖房者可以将贷款转给买房者.

通常情况下,购房贷款在申贷人正式向银行提交贷款申请后十五个工作日内即可办理完成. 用户在办理房贷时需要携带以下材料: 1.贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证); 2.贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本; 3.贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需); 4.贷款买房主贷人婚姻证明(如未婚需要提供民政局开具的单身证明); 5.贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需); 6.首付款证明; 7.买卖双方签定的<房屋买卖合同>.

购房贷款还贷划算方式如下: 1.分阶段还款法 分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一.如果我们选择分阶段还款法,那么我们可以将贷款分为5个阶段,根据自己的实际情况,选择各个阶段偿所偿还的本金.比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些,后面的还款额高.它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额.一般我们所需要支付的利息会比较少. 2.双周供还款法 双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次.虽然每个月的还款压力并没有改变,但是因为还款次数多了,导致本金加快减

那主要看你的信用问题指的是哪一方面的问题. 如果个人信用记录不良是非恶意造成的,可以跟银行协商或者尝试去其他银行,要求宽松的银行可能会批准贷款. 如果逾期严重,比如信用卡连续3次,累计6次逾期,且金额较大,那肯定会被拒贷. 如果是由于个人原因造成的贷款办不下来,需要要购房人承担违约责任,没有其他的办法. 购房贷款下不来的话那说明你的信用问题确实是比较严重的,因为一般情况下如果信用卡逾期了只要及时还款对贷款的影响并不是很大,你现在不能进行购房贷款那就说明你的个人征信肯定有问题了,这样你就得养征信了

一般来说你在银行申请的购房贷款差不多需要一个月左右可以审批下来. 第一步,申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同. 第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料. 第三步,银行受理,调查.审查.审批.审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额.利率及期限. 第四步,审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案.抵押手续. 第五步,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款. 所以经历以上五步差不多就需要一个月的时

购房贷款可分期最多是30年,具体的贷款年限也要看贷款人的年龄.经济能力以及贷款房屋的房龄等因素. 1.贷款人的年龄到退休年龄有多少年,大于30年的话,贷款最多也是30年,小于30年的话,贷款年数只能是退休年龄与贷款人年龄的差额. 2.贷款人的还款能力,还款能力强的话,贷款年数可以少点,利息也能少很多. 3.不同房屋类型可贷款年限也不同,产权40年的商业用房,分期最多是十年.

办理购房贷款需要这些材料:身份证.户口本.收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水).婚姻证明(单身也得需要证明,只要在规定格式上填写单身声明签字即可).资产证明.首付款证明.买卖双方签定的<房屋买卖合同>.