买房子办理商业按揭的条件有什么

申请购房商业贷款条件是: 1.有合法的居留身份 2.有稳定的职业和收入 3.有按期偿还贷款本息的能力 4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保 5.有购买住房的合同或协议 6.提出借款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件, [法律依据] <信用社个人住房和商业用房按揭贷款管理暂行办法>第三条,借贷双方应当遵守国家法律.金融机构的有关规章制度,在平等协商的基础上签订借款合同.

买房子办理按揭手续包括: 1．贷款人需到贷款银行填报<个人住房借款申请表>并提交下列材料:①身份证.户口:②购买住房的合同意向书或其他证明文件:③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明:④贷款银行要求的其他证明. 2．有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同. 3．其借款人办理抵押房屋的保险,持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险. 4．其借款人持购房合同.抵押合同.收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到

买房子个人贷款要所需条件:借款人需具有有效身份证及婚姻状况良好的信用记录,有还款意愿,有稳定的收入,所购住房的商品房销售合同或意向书,具有支付所购房屋首期购房款能力,在银行开设个人结算账户,具有有效的担保.在满足上述条件后将申请资料提交银行即可.

1.需要具有城镇常住户口或有效居留身份: 2.需要具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力: 3.需要具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款: 4.需要具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息.并承担连带责任的保证人: 5.需要具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值: 6.满足各地银行规定的其他条件.例如:一般首套和二套房可以贷款,第三套房银行就禁贷:年龄加贷款

目前外地户口并且还是单身,在上海不可以买房子,上海的购房条件就是如果是外籍户口需要提供一年以上的交税证明或社保缴纳证明,并且需要提供结婚证明,以夫妻名义来进行购买,单身者是没有购房资格的.若是本市工作非本市居民将会予以优惠,但购房者必须符合上海市有关规定的高层人才重点产业,紧缺急需人才在上海市购买房屋可以暂免征收房产税,若是本市户口前提是在本市没有房子,并且可以出具在上海两年内的缴纳税单和社保证明.

买房子办理房产证的手续: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证.户口本.<商品房销售合同>等证件和资料. (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证.户口本.图章等,在交纳了手续费.契税.印花税后就可以办理过户手续. (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请. (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.

商业按揭房子有房产证吗,说明如下: 商业按揭买房即贷款买房,一般银行规定有房产证的房产才能办理按揭贷款.所以能按揭的房子,一般都是有房产证的.在办理按揭贷款的同时,房产证已经在办理,房地局一般一个月左右能下本,本下来后一般会抵押在银行. 相关说明: 1.按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务.如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务.所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房

按揭买房子的流程为: 1.与开发商签订购房合同: 2.缴付首付款,注意保存首付款收据: 3.到银行填写<个人房屋贷款申请表>: 4.银行审查按揭贷款申请: 5.到房管局办理<房屋他项权利证>,用以证明此房产上有银行的抵押权.到公证部门办理产权抵押公证.到保险公司办理房屋保险: 6.开立账户.选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡.信用卡账户.同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户: 7.支用贷款:

买房子贷款办理流程如下: 1.申请办理按揭贷款.申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报<按揭贷款申请书>. 2.签订购房合同. 3.签订楼盘按揭合同.购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订<楼宇按揭抵押贷款合同>明确按揭贷款数额.年期.利率.还款方式及其他权利义务. 4.办理抵押登记.购房者.开发商和银行持<楼宇按揭抵押贷