业主委员会的成立流程

业主委员会的成立流程如下: 1.需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组. 2.业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,知道要成立业主委员会筹备小组,筹备小组成立后要告知公司,让公司把全体业主的信息上报街道办事处. 3.筹备小组开始拟好<业主公约>并选举出业主委员会委员,之后向房地产行政主管部门办理登记手续,经过批复业主委员会成立. 4.召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主.业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书

成立业主委员会需要房产证,业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应当由业主担任.在成立之前,是由发展商负责小区的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司.要是住宅小区入住率达到50%以上,或者自第一位业主入伙之日起满2年的,发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门,6个月内召开第一次业主大会. 有些小区是分期开发,如遇到这种情况,可以经过已入住半数业主的申请,成立临时业主委员会,而临时业主委员会则具有与业主委员会同样的权利和义务. 成立业主委员会需要注意: 1.入住率达到50%以上的

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新公司成立流程是:1.核准名称.确定地址,拟取公司名称,确定股东并提供身份证复印件:2.银行入资.验资.提供股东的身份证原件及复印件.股东章,公司名称核准通知书复印件等材料:3.股东通过开户帐号名称为自己的帐号汇款股本到新办理的银行临时账户:4.汇款完后,通知会计事务所到银行,向银行出具询证函:5.会计事务所出具验资报告:6.验资报告拿到后,再去工商分局申请营业执照.

根据<中华人民共和国物权法>和<物业管理条例>的规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力.如果业主委员会没有与物业公司签订书面的物业服务协议,但业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务,也应该按照实际发生的服务费用向物业公司缴纳相应费用.

业主委员是小区内的业主共同选举产生的,那它需要的条件有哪些?带大家一起来了解下吧. 根据<物业管理条例>和<业主大会规程>的规定,在物业管理区域内,有几种情况应当由所在区的物业管理行政主管部门指导召开首次业主大会,选举产生业主委员会. 1.已交付使用的物业建筑面积达到50%: 2.已交付使用的物业建筑面积达到30%不足50%,但使用时间已超过一年: 3.1994年底前投入使用的老旧小区,房改售房率超过50%. 但是,一般来说,<物业管理条例>和<业主大会规程>

业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,不具备独立法人资格. 在街道办事处,人民政府的指导下成立,需要通过业主选举才可成立. <物业管理条例>第十条规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区.县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处.乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会.但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主

业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,不具备独立法人资格. 成立临时业主委员会需要物业已交付使用的建筑面积达到50%以上:物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的,分期开发的大型住宅小区,经已交付使用的过半数投票权的业主申请. 法律依据:<物业管理条例>第十六条规定,业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区.县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处.乡镇人民

1.业主委员会成立条件如下:同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区.县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处.乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会.但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会.业主委员会职责. 2.业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机