房屋使用年限到期后怎么办

1.由国土局统一收费,法律依据:<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定,居住用地七十年,工业用地五十年,教育.科技.文化.卫生.体育用地五十年,商业.旅游.娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年. 2.中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十一条土地使用权期满,土地使用者可以申请续期.需要续期的应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金并办理登记.一般来说土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收.

1.依土地性质决定,如果是住宅用地商品房,产权为70年,到期后可到相关单位提出续期申请,并缴纳相关费用. 2.如果是非住宅用地的商品房,产权为40年,房屋到期后,要依当时法律办理. 3.购买商品房时,要审核开发商的相关证件,如预售许可证.土地使用证.规划许可证.建设工程许可证等.这些证件都是必不可少的,如果少了一样,将来是无法办理房产证的. 以上就是为大家介绍的商品房使用年限到期后怎么办的全部内容,网友们明白了吗?

商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人.外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年.50年.70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅.商业用房以及其他建筑物. 住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算.但是所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权. 法律依据:<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育.科技

办公用地使用年限到期,根据相关规定进行续期即可. 物权法明确规定,房租使用年限到期后会自动续期,但是续多少费用都没有明确.这其实就是土地证会过期的,因为土地年限到了是要重新出让的,重新出让是需要按照市场价来的,当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价.现在存量房交易量不断增长,存量房的交易量与新房的交易量几乎相同,所以存量房的土地续期问题现在已经出现,将来会成为一个大的问题.如果解决不好就会带来社会问题.因此,综合来看,土地证的问题始终都还都是一个值得关注的话题 延长土地使用权期限.可以由房屋

小产权的房子到期了也没事,因为房子永远都是业主的,产权是针对的土地,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者,国有土地使用权作为相对独立的财产权,它只是以通过出让的方式,在一定年期内由国家让渡于土地使用者.土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后,取得在该年期内使用土地的权利.40年一般是商用土地,购房者应首先确定楼盘的合法性,看它是否具备基

购买的房子都是具有一定的土地使用年限的,有的是70年,而有的是40年.如果购买了土地使用权年限为40年的房子,到期后怎么办好?带大家了解下吧. 有期限的40年,是住房所属土地使用权年限.40年产权到期,依据物权法149条的规定,业主可以申请续期使用土地. 根据2007年10月1日起施行的<物权法>中的明确规定:"住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.所谓自动续期,就是国土资源局的工作人员在他们的计算机系统里将居民住宅用房的国有土地使用期再延长70年,商业用房的国有土地使用期再延长4

我国<物权法>已经实施,对70年产权有明确规定.根据<物权法>相关规定,产权到期后,用户只需缴纳一定的物业费,即可继续使用. 另外,国家规定的缴纳费用最高不超过1万元,每平方米最低不超过15.6元.届时,产权期限为30年.50年或70年的房屋,期满后都将按照这种"补缴"方式收费. 此外,国家规定,产权期满后,若是国家没有出台其他规定的话,业主只需交纳一笔钱,就能继续使用土地.在此期间国家有其他拆迁计划的,按照市场价格的3倍支付拆迁补偿款. 房产证和不动产证虽然是

四十年产权的房子到期后自动续期即可.根据我国<物权法>中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期.即商品房产权到期后,不需要提出续期申请,不需要收取费用,正常办理交易和登记手续,自动续期即可. 关于如何自动续期这一问题,目前最新规定是采用"两不一正常"过渡性办法.即不需要提出续期申请.不需要收取费用.正常办理交易和登记手续.相关说明: 我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况.按照法律专家的解释,我国实行土地公有制,只有国家和集体才能成为土

房子产权到期后自动续期即可.根据我国<物权法>中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期.关于如何自动续期这一问题,目前最新规定是采用"两不一正常"过渡性办法.即不需要提出续期申请.不需要收取费用.正常办理交易和登记手续. 我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况.按照法律专家的解释,我国实行土地公有制,只有国家和集体才能成为土地所有权的主体.住房制度改革以前,城市住房基本上也全是"公家"的,住公家的房子是大多数城市居民