什么是国有农用地

<土地管理法>规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有:宅基地和自留地.自留山,属于农民集体所有. 第十五条.国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业.林业.畜牧业.渔业生产.农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业.林业.畜牧业.渔业生产.发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务.土地承包经营的期限由承包合同约定.承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务. 农民集体所

农用地转用的适用情形,根据<土地管理法>具体有: 1.征用农村集体经济组织农用地的; 2.农村集体经济组织使用本集体农用地的; 3.使用国有农用地; 4.需要办理农用地转用的其他土地. 通常征地范围都在靠近城市的农村和郊区,有利于土地的利用和综合发展.但基本农田一般不会遭到征用.

一.解释: 农用地转用是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限获得批准后,将农用地转变为建设用地的行为.农用地转用又称为农用地转为建设用地. 二.适用情形: 用于非农建设有以下情形之一者,应当办理农用地转用审批手续: 1.征用农村集体经济组织农用地的. 2.农村集体经济组织使用本集体农用地的. 3.使用国有农用地. 4.需要办理农用地转用的其他土地. 通常征地范围都在靠近城市的农村和郊区,有利于土地的利用和综合发展.但基本农田一般不会遭到征用.因为国家有农业用地保持在18亿亩这条红线的规定.

根据<关于公布调整更新后的青海省征地统一年产值标准和征地区片综合地价的通知>规定,青海省征收集体土地的征地补偿标准如下: 1.耕地补偿标准为该地区对应征地统一年产值的20倍,征地后以行政村为单位人均耕地不足0.3亩的按30倍计算. 2.牧草地补偿标准为该地区对应征地统一年产值的11倍.菜地.园地视同同等条件的耕地.林地按该地区同等条件耕地的征地统一年产值6倍计算.未利用地按邻近地类统一年产值1倍计算.建设用地按邻近地类标准补偿. 3.征用国有农用地的参照上述标准执行:涉及收回国有建设用地土地使

非法侵占国有土地使用权的相应的处罚,根据<中华人民共和国土地管理法>第七十六条规定: 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任

国有建设用地使用权是指利用土地营造建筑物.构筑物和其他设施的权利.国有建设用地使用权同农用地使用权相区别,是对土地进行非种植业.林业.畜牧业和渔业而从事建设的权利. 国有建设用地使用权的特征是: 第一.建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权. 第二.建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利. 第三.建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利. [法律依据] <物权法>第一百三十五条规定,建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有.使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物.

国有土地征地补偿标准是: 1.征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元; 2.征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元; 3.征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元; 4.征收工矿建设用地.村民住宅.道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元. 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>第三条,房屋征收与补偿应当遵循决策民主.程序正当.结果公开的原则.

国有土地征收补偿费用计算方式如下: 1.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十. 尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省.自治区.直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费. 2.征收其他土地的补偿费标准由省.自治区.直辖市参照征收耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定. [法律依据]<土地管理法>第48条,征收土地应当给予公平.合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低.长远生计有保障. 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费.安置补助费以及农村村民住宅.其他

国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证.该证主要载明土地使用者名称,土地坐落.用途,土地使用权面积.使用年限和四至范围.土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地.建设用地.未利用地的使用权.