首套房全款 二套房首付多少

全款购买第一套房后,向银行申请贷款购买二套房时,可以享受首套房贷款优惠政策,也就是说在全款购买首套房的情况下,二套房的首付比例为房款总价的百分之三十,但如果首套房已使用房贷,即便是提前还贷,再次申请房贷买房也无法享受首套房贷款优惠政策. 二.如何申请银行个人住房贷款 1.与房地产开发商签订了购房合同之后,购房者即可到银行申请房贷,且申请前需将所需材料准备齐全,如本人身份证.户口本原件与复印件.收入证明.首付款支付凭证.工资流水账单等材料. 2.贷款人将申请材料上交至银行后,相关工作人员会对材料进

抵押一套房去买二套房并不划算,首先二套房的首付要求最低50%,其次二套房的贷款利率上浮的比较多,这样购房的成本是非常高的.最理想的状态,应该是贷款买首套房,全款买二套房,这样购房的成本才是比较理想的.

一套房抵押买二套房可以吗,说明如下: 1.如果第一套房是全款买的,并且房产证是3年内的,可以做置换式抵押贷款购买第二套房子. 2.如果满足第一条条件,可以按契税票的价格的5到6成贷款,期限是最长30年,利率可以是基准利率. 相关说明: 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为.债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿.抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人.个人和其他经济组织.抵押权人是指接受房地产

首套房没有还清的情况下,首套房申请了公积金贷款,那么第二套房子是不能申请公积金贷款的,而首套房子是商贷,没有结清第二套房子,申请公积金贷款首付必须大于60%,并且贷款的利率也不能低于基准利率的1.1倍,第二套房子申请商贷首付比例不能低于40%,贷款利率按不能低于基准利率1.1倍执行,在首套房贷款没有结清的情况下,申请公积金贷款和商贷的首付比例是不一样的.首套房公积金贷款没有还清,购买二套房源也能贷款,不管首套是公积金贷款还是商业贷款,没有结清的情况下都可以申请商贷买二套房,但是不能申请住房公积金

首套房贷款利率是按基准利率执行的,五年期以上6.15%,二套房利率还是会在基准利率上上浮10%,二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些.如果是使用公积金贷款,二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%.而如果是商业住房贷款的话,那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上.

现在银行对二套房实行的是认贷不认房,全款就是没有贷款,第二套房按首套算,首付3成,利率的话各家银行都是不一样的,最低差不多是基准利率的9折.认贷不认房是指在界定二套房的时候,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套或者以上.如果已经结清所有贷款的话,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策.如果买家名下有二套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人的信用状况以及偿付能力等

我们在申请住房贷款的时候需要注意,房屋是有首套房和二套房之分的.那么,首套房和二套房贷款利率一样吗? 首套房贷款利率和二套房贷款利率自然是不一样的.虽然各银行的房贷利率都是在央行贷款基准利率的基础上进行一定的浮动的.但二套房的贷款利率上涨比例是要大于首套房的.只是不同的地区,不同的银行,上涨的比例也不同. 不过一般二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右.至于具体的利率,建议咨询一下当地银行的工作人员来进行一定的了解.像上海地区大多数银行的首套房贷款利率就在4.85%到5.29%左右

首套房与二套房房产税有区别的.在交易上,首套房有契税优惠(普通且90㎡以下按1%征收,普通按1.5%征收,非普通还是3%),二套房契税都是3%:在贷款上,首套房可以贷款7成,利率最高可享85折优惠,二套房最多只能贷4成,利率最少是1.1倍基准:在房产税上,首套房免征,二套房按家庭人均60㎡计算,超过部分征收房产税,每年年底缴清,税率为非普通住宅0.6%,普通住宅0.4%,标地按合同价的70%计征.按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%.但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免

使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率.如借款人第一套住房使用公积金,在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的,只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,同时不会被认为第二套房产,仍会视为首套住房按其政策操作. 公积金贷款:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样.对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前