房贷没有还完可以去掉名字吗

1.根据<中华人民共和国物权法>第一百九十一条:"抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外."因此房贷没有还完是否可以加名字,要看贷款行是否同意. 2.但给没有还清房贷的房子加名字,相当于改变了借款人,改变了债权债务关系,考虑到后续的还款风险,银行一般不会同意在房产证上加名.借款人可以先咨询银行,看银行是否同意. 3.此外,如果是夫妻中的一方想要加名但未成功,根据婚姻法司法解释三第十条:"夫妻一方婚前签订不动产买卖合

不能.房产证要加名字属于房屋所有权变更登记,变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态,但贷款买房的房屋是处于抵押状态的,所以房贷未还完,房产证是不能加名字的. <民法典>第二百零八条不动产物权的设立.变更.转让和消灭,应当依照法律规定登记.动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付.

房贷若尚未还完,是无法过户给儿子的,也无法过户给其他任何人.因为房贷没有还完,就无法去办理解押,而房产还抵押在银行,客户就没资格办理过户. 客户只有等房贷全部还清了,再去银行开具贷款结清证明,拿回他项权证,然后带上个人身份证.贷款结清证明.房产证.他项权证等资料去当地房管局办理解押手续.待解除房屋抵押登记后,客户才可以办理过户手续.不仅是房贷,车贷也是如此. 当然,父母可以以子女的名义购房,不过若是以未成年子女的名义,就只能全款买,无法申请房贷(也无法任意对该房产进行出售.分割.抵押等).而给成

房贷没有还完是不可以过户的,也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续.如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话,用户可以办理转按揭手续,将名下的剩余贷款与房产一同转让给对方才能办理过户. 房子过户之前,需要对交易房屋产权进行调查. 购房者需要对房屋产权完整性.真实性.可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等. 无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是二手房买卖合同. 二手房买卖合同之中,必须包括双方当事

房贷没还完不可以过户给别人,但是可以通过以下方法解决: 1.通过转按揭的方法,把个人住房出售或转让给第三人,可以申请变更个人住房贷款的借款期限.借款人或抵押物. 2.通过用买方的首付款缴清剩余贷款,然后就可以撤销房产的抵押登记,办理过户. 3.可以利用银行贷款来缴清剩余贷款,这需要房主有其他的银行认可的抵押物来进行贷款,获得贷款,缴清款项后,即可以办理过户.

房贷没还完有房产证的. 借款人办理房贷时,需要办理抵押登记,办理完登记后,房管局会给你一个<他项权利证>,这个证件可以给银行,房产证借款人可以自己拿着.等借款人还清贷款后,需要到银行办贷款结清证明,然后拿着证明到房管局注销抵押登记,注销抵押后,你的房屋就真正的属于你了,不再是抵押状态.

房贷没还完不可以卖房,房贷还清之后才能够对房子进行交易,所以如果想要卖房的话,需要首先将房贷还清就可以卖房了.快速还清房贷的方式一般是房贷转按揭.在还房贷的过程中,可以将房子剩余的贷款债务转给新的买房人,这就是房贷转按揭,只要银行同意就可以将房子变卖. 贷款直接相连的就是银行,首先要询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续,如果可以办理抵押就可以直接简单的将剩余的贷款转到买家的名下,到时贷款就由买家处理,延续之前的缴纳方式,或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息.这就要看买家的资金实力了.贷款的

1.通常情况下,未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能交易的.但是这就不意味着,所有房贷未还完的房子就不可以用于交易了. 2.用户可以将贷款转按揭,把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限.变更借款人或变更抵押物的贷款.同时,可以用买方的首付款缴清剩余贷款.卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易. 3.除此以外,卖家可以考虑用其名下的抵押物以结清按揭贷款.如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以

房贷没还完可以卖房,但是在交易之前,卖方要先筹钱将剩余的贷款还清,等银行解除抵押后才能上市交易.或者可以叫买方帮忙先还清贷款,然后再交易过户.若买卖双方都无力偿还贷款的,则可以支付一定比例的担保费,由第三方担保公司还清贷款,再交易过户. 1.若是按揭贷款未还清的,那么在进行个人交易时是不能办理房屋产权更名的,而是要等到贷款全部还清之后,在拿到房屋产权证之后才能办理房屋更名. 2.按揭房只有贷款还清之后才能出售及房屋更名,因为房屋在按揭期间,房产证上写着"房产抵押字样,所以业主需要还清银行贷款之后