什么情况下可以拒绝交物业费

1.服务不到位.服务是大问题,一般缴费还有星级划分,如果业主没有享受到签约合同上的规定服务,或者服务不到位,不达标,不符合你的星级标准,并且有足够的证据,证明物业服务太差的情况下,可以拒绝缴费. 2.出租房屋.有些情况业主会把自己房屋出租,而对于出租房,就有了租户这一方,一般合同上如果写明租户缴纳物业费的话,那么业主就可以正当拒绝. 3.物业乱收费情况.现在的社会,鱼龙混杂,有些物业利欲熏心,会要求业主上交各种不正当的物业费,那么,业主要根据合约上的内容,并核实情况后再交费,不要被不正当的物业商

可以拒交物业费的情形有: 1.对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳: 2.服务质量过差可暂时拒交: 3.提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交. [法律依据]<最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>(以下称<解释>)第六条: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持. 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由

下列情况可以拒交物业费: 1.因为房屋质量问题还未交房. 2.将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的. 3.物业公司未履行合同的服务责任的. 4.物业公司没有和业主签合同. 5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准. 6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件. 7.物业公司擅自扩大收费范围.提高收费标准的. 8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好. [法律依据]<物业管理条例>第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用. 业主与物业使用人约定由

进出境个人邮递物品应以自用.合理数量为限.海关对进出境个人邮递物品的管理原则是既方便正常往来,照顾个人合理需要,又要限制走私违法活动.据此原则,海关规定了个人每次邮寄物品的限值和禁止.限制邮寄物品的品种对邮寄进出境的物品,海关依法进行查验,并按章征税或免税放.个人邮寄进境物品,海关依法征收进口税,但如果应征进口税税额按人民币计算少于50元,免征税款.

业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容: 1.违规收取物业费; 2.未经同意而增加服务; 3.延期交房; 4.未经相关部门批准; 5.没有收房; 6.没有签合同; 7.有证据证明物业服务太差. [法律依据] <物业管理条例>第五十七条规定,违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位.共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任.

根据<最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>的相关规定,拒交物业费的情形如下: 1.对于物业公司要求交纳供热.中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 2.物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; 3.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交; 4.对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝; 5.因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳; 6.物业公司没有和业主签合

什么情况可以不交物业费,房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳.将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的.物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据.

1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳. 2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据. 3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准. 4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件. 5.物业公司擅自增加的收费项目.扩大收费范围.提高收费标准的. [法律依据]<民法典>第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费. 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费. 业主违反约定

没交房,是不需要交物业费的物业交付买受人之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担,物业交付买受人之日起,物业服务费用由买受人承担,双方另有约定的从其约定.因此,业主要不要承担物业费,要看房产交付时开发商是否具备交房条件.如果房屋已经通过验收交付的,即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务.因为物业公司对小区提供绿化.清洁.安全等服务,已经按照合同规定,对公共部位等进行约定服务,因此,有权利依据前期物业服务合同收取相应服务费用.如果业主因为自身原因不办理收房手续,物业费也要在收房时补齐. 入住费