二手房买卖纠纷可以直接要赔偿吗

引起二手房买卖纠纷的情况有: 一.房价上涨过快,卖家毁约引起纠纷. 二.买家贷款出现障碍引起纠纷. 三.交易税费计算出现误差而产生纠纷. 四.由于支付定金而引起纠纷. 五.中介费支付引起纠纷. 六.因户口问题引起纠纷. [法律依据] <物权法>第六条.第九条规定,不动产物权设立.变更.转让和消灭,应依照法律规定登记,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力.不动产权属证书是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证,因此查明卖方提交证书的真实性要放在首位.

二手房买卖纠纷是专属管辖,之所以是专属管辖是因为不动产标的便于该地法院进行调查.勘验,及时查明案件,也为了便于案件审理终结生效后得以顺利执行. [法律依据] <民事诉讼法>第三十三条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖: (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖: (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖.

常见二手房买卖纠纷有: 1.卖方隐瞒真实信息; 2.房价变化快; 3.中介人员的行为不规范; 4.房屋产权登记制度不合理. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第三十四条,国家实行房地产价格评估制度.房地产价格评估,应当遵循公正.公平.公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价.标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估.

常见的二手房买卖纠纷有: 1.逾期交付房屋引起的纠纷 2.逾期办理过户手续引起的纠纷 3.要求返还定金引起的纠纷 4.要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷 5.因"黑白合同"引起的纠纷 6.因户口迁移引起的纠纷 [法律依据] <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第一条,本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同.

买卖二手房时出现纠纷进行民事诉讼时往往找当地的人民法院进行管辖,但若是出现合同纠纷时就属于人民法院的专属管辖,具体说明如下: 基层人民法院管辖第一审民事案件,但民诉法另有规定的除外.因此,对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖.对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖:被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖.一般来讲,如果对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖. 但是房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定,而应该适用人民法院的专属管辖. 人民法院专

有下列几种纠纷: 1.买卖双方缺乏诚信,隐瞒真实信息导致纠纷. 2.房价变化快,房屋价格上涨了,一方反悔,以种种借口不办理过户手续导致的纠纷. 3.中介机构的不规范行为导致纠纷. 4.二手房交易手续复杂,导致交易过程中双方当事人产生不信任,交易难以进行的纠纷. 5.房屋产权登记制度不合理,导致难以发现房屋共有人情况,引起共有人提起诉讼. [法律依据] <物权法>第97条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,

仲裁是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律.法规和地方性行政规章.规定做出对各方均具有约束力的裁决.仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题.如要采用仲裁方式解决纠纷,二手房购房者和卖方必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决.如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁,那么就不能采用这种方式解决纠纷,也就不能申请仲裁了.只能通过诉讼程序来解决纠纷.

实践中,"违约方"要求定金返还只要符合一定条件,可以要求卖房人返还定金,法院予以支持,当事人也可以创造条件,使返还定金的条件成就,但不能获得双倍定金返还. [法律依据] 最高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第4条,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人.

证明人一般只是证明二手房交易的事实,而证明人一般是不需要承担法律责任的,但解决二手房买卖纠纷最好的方式是进行公证,而不是找证明人. [法律依据] <中华人民共和国公证法>第三十六条,经公证的民事法律行为.有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外. 第三十七条,对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行. 前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并