离婚房子贷款没还完可以卖吗

房子没还清贷款就证明未注销抵押登记,是无法房屋买卖过户的。但是解除抵押权后就可以进行买卖。

【法律依据】

根据《担保法》第四十九条,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

时间: 2024-08-25 03:38:44

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房子贷款没还完可以卖吗

1.房子贷款没还完可以卖. 2.转按揭.申请人需前往办理房贷的银行咨询其按揭贷款是否可以转让,若可以,申请人可将贷款转移至买方的名下,由买方还清剩余欠款. 3.用买家的购房款还清贷款.若申请人的房贷剩余的欠款和买家首付的资金相差不多,申请人可以使用买家的购房款还款,从而撤销其房屋抵押,进行房屋交易. 或者申请人可通过向银行的抵押本人名下的其他抵押物来还清剩余欠款.

买的房子贷款没还完可以卖吗

贷款没还完房子是否可以出售,要看是否有房产证,有房产证就可以上市交易,未还完的贷款可以与买家协商支付:若还没拿到房产证的话,就意味着业主没有处理权限,不能办理房产过户手续,也就不能进行房屋买卖.

房屋贷款没还完能卖吗

房贷没还完是不可以直接售卖的,因为在没还完房贷之前,房屋是抵押给银行的,银行会持有<房屋他项权证>,并且房产档案中会一直有抵押登记的记录,住户没有权力直接出售.想把还在贷款中的房子卖掉需要先把贷款还清,之后办理解押手续,在手续成功办理完成后才可以售卖住房.

离婚后房子贷款没还完怎么办

按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理. 根据最高人民法院<关于适用&中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)>的规定,这种情况有两种处理办法: 1.提前清偿所欠银行的贷款,销除房屋所有权证书上的他项权登记,这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题. 2.在双方离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方通过协商或诉至人民法院处理. 按揭房与一般的房

车子贷款没还完可以卖吗

一般来说,利用贷款买的车在未还清车贷款之前是不能卖的,因为车辆被抵押给了贷款机构. 如果要想转让你的车辆,必须经过债权人的同意.因为处于还贷周期的车辆,不能进行交易和买卖,显然也不能过户. 既然按揭车还不属于自己,那就先让它从法律意义上进行变更,用户可以找一个过桥垫资的机构,将剩余按揭未还款还清,然后做手续的变更. 在车子完全属于自己后,再选择卖掉就没有什么问题了,当然过桥垫资得需要一笔不少的垫资费用,大家谨慎考虑清楚. 如果用户只是因为暂时资金周转困难才打算卖车的话,可以选择做信用贷款,这时候

法院离婚房产还贷没还完怎么判

法院离婚房产还贷没还完的判决是按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方通过协商或诉至人民法院处理. [法律依据] 根据<婚姻法>第四十一条,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还.共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决.

贷款没还完能当兵吗

贷款没还完,是可以当兵的.虽然当兵要经过政审,但只要用户的贷款没有逾期过,且没有违法犯忌的记录,这个是可以通过政审的.只不过当兵期间,如果没有按时还款,比较容易造成逾期.这时候,要么选择提前还款,或者是让家人帮忙还贷会比较好. 如果贷款金额比较小,当兵期间也有能力偿还,那么正常还款就可以了.

贷款没还完车能过户吗

分期付款贷款没还完的车不能过户,因为贷款没还完车辆的所有权还不属于购车人. 贷款没还完的车也就是车辆被抵押给了贷款机构,如果要想转让车辆,必须经过债权人的同意. 处于还贷周期的车辆,不能进行交易和买卖,显然也不能过户. [法律依据] <担保法>第49条,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况:抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效. 转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保:抵押人不提供的,不得转让

贷款没还完的车辆是否可以过户

分期付款贷款没还完的车不能过户,因为贷款没还完车辆的所有权还不属于购车人. 贷款没还完的车也就是车辆被抵押给了贷款机构,如果要想转让车辆,必须经过债权人的同意. 处于还贷周期的车辆,不能进行交易和买卖,显然也不能过户. [法律依据]<担保法>第49条,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况:抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效. 转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保:抵押人不提供的,不得转让抵