二手房验房流程都有哪些

二手房验房需要注意事项及细节有水表费用应该结算,当二手房交付时,依照购买合同,买方和卖方都必须读取水表上的数据以确定交易房屋时的水表读数.支付房子后,下一个房子的拥有者即是买方应该询问卖方是否支付了卖房前所有水费.在购买二手房时,先清楚房屋出售的原因,避免日后麻烦产生,了解使用年限以及该区域未来规划.如果是因为房屋质量问题等出售的,尽量不要购买,如果未来会拆迁.违规建筑的也不能买.原主人有留下的物品,应该列出清单,确认是附赠还是另外付费,有用的家具可以节省下重新装修的费用.重点检查二手房的室内水

查看前期资料--拿钥匙--验房(内部,外部)--交钱,签文件前期资料:查看三书一证一表5样必备东西.<住宅质量保证书>(可带走).<住宅使用说明书>(可带走).<建筑工程质量认定书>.交房时验房流程是要详细的检查房屋的质量,包括门窗,阳台等部位有没有裂开的情况,检查墙体平整度,有没有渗水或者是有裂缝,特别是查看一些墙体有没有水迹,特别是一些山墙,厨房,卫生间,顶面,外墙等地方如果有的话,也得要尽快的查明原因,仔细的检查地面有没有空壳开裂的情况,如果有空鼓,一定要责成陪同

毛胚房验房流程为:首先验毛坯房全部外饰面,其次要注意户门以内各房间采用的是什么预制楼板或现浇板顶棚.此外还要对各种管道应进行通水.试压.通球试验和暖气热工调试等验收工作.同时在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏.最后检查公用部位.公共设施.并按规定完成各种测试项目.另外要注意各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求.

交房验房流程为: 1.交房时需先对墙面进行整体检查:查看墙壁有没有裂痕: 2.然后再测量地面水平差和层高:测量地面水平差: 3.检查烟道:拿一张纸,点燃了,放在烟道下方,看一下烟气会不会被吸走: 4.最后对煤气表检查:把冒烟的纸,放在报警器的附近,查看其灵敏度可不可以做到自动关闭电磁阀.

1.开发商发出收房通知.收房通知中包括收房的时间.须交纳的费用.未按时收房的处理等.通知的形式有电话.传真.信件等. 2.购房者交纳有关费用.如房屋价款结算.物业费.公共维修基金等. 3.验房.购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房. 4.购房者接收房屋.房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者. 看完以上介绍,相信大家对收房验房流程也有了进一步的了解.

1.建筑质量检验:用小锤子敲击墙地面,看是否有空鼓,观察墙面是否有裂缝.天花板是否渗水.门窗是否变形等. 2.水电检验:打开水龙头看水压是否正常,用电表测试电压是否有异常. 3.家具.电器等检验:对于二手房附赠的家具和电器等,也要看是否有质量方面的问题. 以上就是小编给大家分享的二手房验房技巧,希望对大家有所帮助.

首先要看的是二手房第一次交易的时间.最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况.详细检查房屋质量,包括门.窗.阳台等部位有无开裂等情况.检查房屋有无裂缝.有无倾斜等.核对买卖合同上注明的设施.设备等是否有遗漏,品牌.数量是否相符.清点附送物品二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品.对附送物品根据型号.数量.规格.牌子列好清单.在二手房交易时,附送品也算在购房费用里面.而且对于二手房装修时也可以利用,减少将来二手房装修成本.对于私自搭建的建筑,收房的时候一定

1.渗水漏水的问题:通称五漏一渗,是指屋面漏水.水箱漏水.楼地面漏水.上下水管道漏水.卫生洁具漏水和墙面渗水,这类问题约占质量问题总数70%以上.在验房时要注意:屋面天沟积水.阳台和卫生间地坪倒泛水.以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗漏,甚至水平管道倒泛造成粪便.污水倒灌.不小心买到这类房子后.居住麻烦就大了,装修改造也要费大功夫.简单的检查方法比如,在卫生间和阳台等处作一个排水试验,即在此处浇上一些水,看其是否能畅通无阻地排向出水口. 2.房屋开裂:检查房屋有无裂缝,首先仔细察看房屋的地面和墙

1.验房第一步先从房屋的外观开始,主要看房屋的外观是否立面.看外墙的瓷砖和涂料.单元门以及楼道. 2.再进行房屋内部的验收,室内需要检查的比较多,其中包括:入户门.门.窗.天棚.墙面.地面.墙砖.地砖.上下水.防水存水.强弱电.暖气.煤气.通风.排烟.排气等. 3.闭存水试验是验房时必须要做的项检查,还有检查水表是否存在空转问题,如果在验房的过程中发现了任何问题,一定要即使告知开发商,并请施工人员进行维修,维修好后需要再次验房.