租赁有哪些特征

劳务租赁是非常规就业的一种重要形式,在我国这种现象由来已久,也叫做劳务派遣.雇员租赁.雇员派遣.在劳务租赁中存在三种主体和三重关系,即租赁机构.接收单位和劳动者,以及他们两两间的关系. 劳务租赁的本质特征是雇佣和使用相分离.租赁机构依然既然是劳动关系中的雇主,有义务向受租赁的劳动者支付工资.缴纳社会保险.提供福利待遇等.接受单位作为实际得到劳动给付的一方,行使和承担劳动者派遣协议中规定的权利和义务,包括为劳动者提供实现劳动给付的工作岗位和其他劳动条件,进行劳动组织和监督管理,劳动安全卫生教育等,

租赁附随义务是不会产生法律后果的.合同附随义务是指合同当事人依据诚实信用原则所产生,根据合同的性质.目的和交易习惯所应当承担的通知.协助.保密和保护等义务. [法律依据] 根据<合同法>第六十条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务.当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质.目的和交易习惯履行通知.协助.保密等义务.

过失杀人罪的本质特征在于:行为人既没有伤害的故意,也没有杀人的故意,只是由于疏忽大意或者过于自信,才造成被害人死亡结果的发生. 1.客观方面,表现为因过失而致人死亡的行为,该行为与死亡结果之间存在着因果关系,即过失杀人必须有造成他人死亡结果发生,才构成本罪,所以,过失杀人无未遂. 2.主观方面,只能是过失,包括疏忽大意的过失和过于自信的过失. [法律依据] 根据<刑法>第二百三十三条规定:过失致人死亡的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑.本法另有规定的,依照规定.(刑

出租人违反租赁合同的后果是: 有约定按约定,没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任,但最高赔偿额不超过造成损失的30%. [法律依据] <中华人民共和国合同法>第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 第一百零八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任. 第一百一十三条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿

公有住房的租赁,除原承租人可以租赁外,只有通过亲属办理承租人过户和使用权转让两种方式获得公有住房承租权.所以可以通过转让的方式来租赁. 公有住房使用权有偿转让转租是以调剂住房余缺,提高房产使用效能,有利于承租人改善住房条件为目的,按照平等自愿.诚实信用.依规定转让转租的原则进行.公有住房使用权有偿转让转租后的房屋产权性质不变,比如,转让使用权的住房属房管部门直管的公有住房,公有住房使用权转让后的受让人应当与市直管公房管理部门签订公有住房租赁合同,并公房租金标准缴纳租金. 方法为,先申请,向市直管

1.反游猫的体态特征:中等体型的褐色雀鹛,顶冠棕色,并有黑色的边纹延至颈背.眉纹色浅而模糊,眼先暗黑而与白色眼圈成对比,喉近白而微具纵纹,下体余部酒红色,腹中心偏白,上体灰褐而渐变为腰部的偏红色. 2.覆羽羽缘赤褐,初级飞羽羽缘浅灰成浅色翼纹,尾褐色.亚种sordidior的顶冠略淡而褐色较多,侧顶纹黑:亚种danisi的头为巧克力褐色,虹膜-褐色:嘴-上嘴角质色,下嘴色浅:脚-偏粉.

承揽合同具有以下特征: 1.承揽合同的标的是按照定作人的要求完成的工作成果,而不是一般的商品. 2.工作成果不仅要体现定作人的要求,而且要有相应的物质形态.加工定作要有符合定作人要求的物品,修理.复制在有符合定作人要求的修复完好的物品. 3.承揽人是自己的名义,并应以自己的设备.技术和劳力完成主要工作.承揽人可以将其承揽的辅助工作交给第三人完成,但他应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责. 4.承担合同是诺成合同.双务合同.有偿合同. [法律依据] <合同法>第二百五十一条:承揽合同是承揽人

债权人代位权是债的保全制度的一种.所谓代位权是指因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利.债权人代位权的特征如下: (一)债权人代位权是债权的从权利; (二)债权人代位权是实体权利; (三)债权人代位权是债权人自己的权利. [法律依据] <合同法>第七十三条规定,因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外.代位权的行使范围以债权人的

在租赁关系存续期间发生的房屋修缮.租金.腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合两便原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖. [法律依据] <民事诉讼法>第23条,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖.