房屋增值部分属于共同财产吗

1.婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有.婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产: 2.婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割. [法律依据] <婚姻法>第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产: (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费.残疾人生活补助费等费用: (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产: (四)一方专用的生活用

如果被拆的房屋本身就属于夫妻共同财产,则房屋拆迁款属于夫妻共同财产:如果被拆的房屋属于一方个人财产,则房屋拆迁款也属于一方个人财产. 如果被拆的是公房,则拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有.如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割. [法律依据] <民法典>第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资.奖金.劳务报酬: (二)生产.经营.投资的收益: (三)知识产权的收益: (四)继承或者受赠的财产

个人房屋婚后产生的租金属于夫妻共同财产. <婚姻法>第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资.奖金: (二)生产.经营的收益: (三)知识产权的收益: (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外: (五)其他应当归共同所有的财产.

<婚姻法司法解释三>(自2021年1月1日起废止)第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法(自2021年1月1日起废止)第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿. <民法典&g

离婚房屋折价款增值部分的计算是如果该房屋为一的个人财产,那么房屋产生的孳息当然应归一方所有:如果该房屋为夫妻双方的共同财产,则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.

如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了.如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,则双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割. [法律依据] <最高人民法院关于适用<华人民共和国婚姻法>干问题的解释(三)>第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由

1.婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产.婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产.婚后房产增值部分不予分割,只归属与房子的产权人. 2.婚前个人财产贷款购买,婚后夫妻共同还贷的,在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产.因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分.此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割.由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割. 3.婚后夫妻共同购买,婚后共同还贷的,离婚时房产增值部就按照

按揭房是否为夫妻共同财产分为以下情形: 1.一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.协议不成的,应当按照一方的个人财产处理. 2.婚后双方以按揭贷款方式买的房屋,为夫妻共同财产. [法律依据] 根据<最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)>第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方

购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产.不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是个人财产购买的,都属于一方个人财产.因此,由于房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产.离婚时按照个人财产不予分割. 如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了.如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了.也就是说,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子