出租房屋需在工商局备案吗

具体要看实际情况而定,并没有法律规定出租房屋必须通过中介的,房东是可以自行出租. 根据法律规定,出租委托代管房屋时,须提交委托代管人授权出租的证明. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第十三条规定:房屋租赁实行登记备案制度.签订.变更.终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市.市.县人民政府房地产管理部门登记备案. 根据<城市房屋租赁管理办法>第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到直辖市.市.县人民政府房地产管理部门办理登记备案

出租房屋需满足的条件如下: 1.有合法的房屋产权证件: 2.房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明: 3.将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明: 4.将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明: 5.住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策: 6.房屋能正常使用. [法律依据] <合同法>第220条规定,即"出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外."

企业出租房屋营业执照需要增项,需要提供以下材料: 1.公司营业执照正.副本: 2.法定代表人签署的<公司变更登记申请书>: 3.委托他人办理的,需提供<指定代表或者共同代理人证明>,并提供代理人身份证复印件(原件需核对): 4.公司章程修正案: 5.新的经营范围: 6.原公司章程. [法律依据] 根据<公司法>第十二条规定,公司的经营范围由公司章程规定,并依法登记. 公司可以修改公司章程,改变经营范围,但是应当办理变更登记. 公司的经营范围中属于法律.行政法规规定须经批

1.房东若要出租房屋的话,那么就应该先筛选出适合的房客.在筛选房客的时候,最好是选择有正当职业,并且应该具有良好修养的租房人.另外还应该核实租房人的身份信息,最好是要求租房人提供一份租房人自己的身份证复印件,从而避免遇到案犯. 2.房东若要出租房屋的话,那么最好是不要把房屋出租给短期的租房人,最好是出租给长期租房居住的租房人,租赁期限可以限制在半年以上.若一定要出租给短期的租房人的话,那么最好是不要把自己的信息过多的透露给不知底细的租房人知道. 3.房东出租房屋的时候,一定要和租房人签订正规的租

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票.房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请.办理开具手续,由地税局代为开具.个人出租房屋是应开具发票的. [法律依据] <财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知>第四十六条第(三)项规定,其他个人提供建筑服务,销售或者租赁不动产,转让自然资源使用权,应向建筑服务发生地.不动产所在地.自然资源所在地主管税务机关申报纳税.

出租房屋到期房产税应由产权所有人缴纳,根据<中华人民共和国房产税暂行条例>第二条的规定,房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人.承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳.依据上述规定,承租房屋者不是产权所有人,因而不用缴纳房产税,但如产权所有人不在房产所在地,则应由租房办公的单位缴纳.所以不存在出租房屋到期而不用缴纳房产税的情况. 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依

(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税. (2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花. (3)个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税. (4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税.

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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.征收范围限于城镇的经营性房屋.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税.根据税法规定, 房产税的计算方法有以下两种: 1.按房产原值一次减除30%后的余值计算.其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%:2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%). 下列房产免纳房产税:一.国家机关.人民团体.军