房产抵押贷能贷多少年

1.正常情况下,房产抵押贷款额度最高可达房屋评估价值的70%,不过这是在用住宅抵押贷款的情况下. 2.如果是用商铺或者写字楼.办公楼抵押,那么最高贷款额度只有房屋评估价值的60%,而如果是用工业厂房抵押的话,最高贷款额度只有房屋评估价值的50%,所以不同的抵押物贷款金额也是不一样的. 3.需要注意的是,住宅抵押贷款最高贷款额度是房屋评估价值的70%,但如果只是个人申请房产抵押贷款,那么最高贷款额度是不会超过100万的,不管在任何一家银行申请都一样,因为这是各家银行规定好的.

个人房产抵押贷款利息 个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款,包括个人购房.购车.消费.经营及其他合规合法等多种贷款用途.新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年:贷款额度是房屋评估值的70%:贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%. 房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内:房屋的面积各银行要求不一:房屋要有较强的变现能力:一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼.房产抵押贷款,一般需要通过

在支付首付后,借款人向银行提出贷款申请,经银行审核过后双方签订贷款合同,办理房产抵押登记等手续,然后等待银行放款即可. 房产抵押贷流程如下: 1.双方签订合同约定首付款.贷款和尾款的金额:购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认: 2.银行对贷款申请进行调查.审批:购房人与银行签订借款及担保合同:售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款: 3.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人.法人为购房人提供阶段性担保):银行向售房人账户发放贷款: 4.买卖双方办理房屋物业

房产抵押网贷流程如下: 1.按银行要求提供基本的资料(房产证.夫妻双方身份证.户口本.结婚证.收入证明及单位执照副本复印件.银行对账单),另外还要提供贷款用途的说明及相关材料.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单. 2.进行房产评估.贷前调查.审批.一般评估3个工作日,材料齐全后一般3-7个工作日可以批复: 3.批贷后银行做抵押登记的网申.打印盖章手续需1-3个工作日左右: 4.和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续: 5.抵押登记完毕后,银行持项

房产抵押贷陷的陷阱主要有:开放商指定银行办房贷,这时候往往没有贷款利率优惠:提前还贷要交违约金,虽然部分银行取消了该规定,但仍旧有银行提前还款要交违约金:还款方式默认为等额本息,房贷的还贷方式有等额本息和等额本金,其中等额本金支出的利息要更少些.有些银行都不提示贷款人,直接默认选择了等额本息还款.

南宁商业性质房产不能用公积金贷,说明如下: 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款.商业性质的贷款是不能办理住房公积金贷款的,只有是住宅性质的才能申请住房贷款. 相关说明: 商业性质房产,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等.商业地产广义上通常指用于各种零售.批发.餐饮.娱乐.健身.休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式.功能和用途上区别于普

随着房价的上涨,人们买房的经济负担越来越大,很多人光是买房就几乎花光了所有积蓄,就更别提装修了.因此就有很多人会去申请装修贷款.那么,装修贷可以贷多少年呢? 装修贷款具体可以贷多少年,主要是得看你申请贷款的那家银行或贷款机构的规定的.不同的贷款银行和贷款机构,装修贷款的年限也会有所差别.不过最长的是可以贷10年的,但大多数装修贷的年限都在1到5年左右. 像建设银行的装修贷款就是最短可贷半年,最长可贷5年:而工商银行的个人家居消费贷款就是最长可贷10年. 而想要知道自己申请的装修贷款具体可以贷多少

房产抵押是必须要原件的,如果没有原件,复印件是无法办理房产抵押手续的.由于房产抵押通常是将房产证原件抵押给银行,因此原件是非常重要材料.并且房产抵押申请的贷款用途不同,借款的期限也不同.比如用于经营用途,贷款期限最长为5年,用于消费最长可贷10年.

1.首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件.居住地证明.户口本及婚姻证明等相关材料. 2.相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度.届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明.如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证.婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明. 3.经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续. 4.抵押登陆手续办理