房子不能按合同期交付怎么办

交付是指动产物权变动的公示方法,也就是通过交付这样一种方式向社会公众显示物权变动的意思,动产交付可分为现实交付与观念交付两种. 而装修交付是指交房的时候,是已经装修好的房子,购房者在签订商品房买卖合同时,可以选择相同套型或不同套型.不同风格装修设计的房子.这就是装修交付的具体含义,而且装修交付并非马上就能入住,需要根据不同情况进行不同判断.

可以的.注册时需提交: 1.购房合同复印件,由业主签字. 2.房子必须已经实际交付,也就是需要与开发商的房屋交接书. 3.购房合同上地址一般都是开发商盖房时的施工号,与交房后的行政管理号,若对不上,需要有物业或派出所出具的地址证明,证明合同与实际地址一致. 4.房子是商住,需要确认下是70年还是50年,70年是住宅改商用,50年是商用改住宅,50年的一般可以直接注册,70年的就还需要街道开具的邻居同意注册的一个证明. 5.产权人应在"产权人证明"栏内签字.盖章.产权人为单位的加盖单位公

正常情况下,未交付的房子是不能做交易的,因为没有交付使用一般都不会有房产证,没有房产证就不能做交易,因为没有办法办理过户手续,可以等到房产证下来再做交易. 1.也有少数未交付的房子可以做更名处理,如果购买者已经缴纳全款,并且和开发商签订了房屋买卖协议,但是没有到当地的房管局办理备案登记,这种情况也可以和新的购买者一起到开发商那里办理更名手续. 2.如果签订合同也已经交付全款或者首付款,并且在当地房管局有备案,这种情况下就不能做更名也不能过户,只能等到房产证办理完成之后,才能和新的购买者一起到房产

首先应当确定的是,延期交房构成违约,应承担相应的违约责任.具体到实践中,主要的方式就是支付违约金.关于违约责任,合同有约定的当然从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>规定,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.另外,除了要求支付违约金以外,达到法定条件,购房者还可以提出解除合同.

1.房屋交付期限,就是你在与开发商签署<商品房买卖合同>时,在合同条文中,双方约定:您所购买的房屋,交付给你的具体时间(一般都是约定在5天之内). 2.对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外.房屋毁损.灭风险,在交付使用前卖人承担,交付使用后由买受人承担:买受人接到出卖人的书面通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损.灭失险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外.

长沙可以同时认筹两套房子吗,说明如下: 长沙可以同时认筹两套房子,房屋认筹其实是开发商为了确认业主是否愿意购房的一种手段,对于业主来说,在付完认筹金之后,不仅可以享受优先购房的权利,而且在房价方面也会比其他购房者优惠.因为认筹是按顺序选房的,所以购房者即使没有选到心仪的房子,开发商也会将认筹金如数退还. 相关说明: 房屋认筹的方法: 1.填写资料,交付认筹金.在购房者了解完楼盘的大致信息之后,如果想要购买,就可以找相关的售房人员填写表格,并交付一笔相应的认筹金,然后购房者就会得到一张"认筹卡&q

商业性质的房子有房产证,说明如下: 商业用房有房产证.商业用房办理房产证流程为首先办理初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件.根据<商品房销售管理办法>第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门.办理好初始登记后填写申请表,申请表填写完需要开发商签字盖章.有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写即可.然后就是拿会测图或表,由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因

房屋使用年限也叫做房龄,商品房一般是70年,房龄是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.危险房屋简称危房是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋.很多人认为房龄30年的房子就是危房,其实不然.房子是否属于危房,并不是房龄直接决定的,而是通过鉴定单位的综合审定的.一般情况下,房龄和价值成反比.在其它影响因素不变的情况下,房子的房龄越轻,其价值越高.所以如果是在房价的最高峰购买的话,那么随着房子房龄的增加,房子的价格也会一直降低.如果是在

居民买房子一般要签三份合同,如果是贷款的话则需要签四份合同.房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同. [法律依据] 根据<合同法>第十条,当事人订立合同,有书面形式.口头形式和其他形式.法律.行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式.