父母的房产是否可以过户给子女

具体过户的方式是: 一.以出让的方式办理过户,即以买卖的方式按照交易的程序去办理过户. 二.以赠与的方式办理过户.具体需要先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户. 三.以继承的方式办理过户. <民法典>第二百零九条不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外. 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

可以通过买卖.赠与.继承的方式将房屋过户给子女. 房产赠与子女,受赠房屋需提交房屋所有权证.赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力. 子女继承房产凡领取<房地产权证>的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记. 父母将房屋以买卖的方式过户给子女的与普通的二手房买卖一样,买卖后进行过户登记. [法律依据]<继承法>第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人. 第十条遗产按照下列顺序继

1.继承过户最省钱:在买卖.赠与.继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为中国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免. 2.五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公证的费用. 3.五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可.但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳房屋购买不

父母过户给子女房屋是否算作共同财产,还需要根据具体的情况来进行确定,要看过户的手续而定,如果走的买卖那么就属于夫妻共同购买.如果是赠与,没有强调是赠与给个人就属于夫妻共同财产. [法律依据] 根据<婚姻法司法解释二>第二十二条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外. 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外.

父母将房子过户给子女也是需要给予过户费的,不过具体要看办理的什么过户手续了,如果办理的是赠与过户的话,需要支付过户费.但是如果办理的继承过户的话,那就需要支付契税.公证费和工本费就行了. [法律依据] <城市房地产转让管理规定>第7条规定,房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估. (二)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费.

父母将房产赠与子女需要缴纳的税费为:1.赠与方需缴纳契税.转移登记费及产证印花税,受赠方主要承担的税费为3%的契税,即赠与房屋税务核定价再乘以3%.转移登记费80元.产证印花税5元/套:2.免征个税,因为房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶.父母.子女.祖父母.外祖父母.孙子女.外孙子女.兄弟姐妹是免征个税的. 法律依据: 根据<中华人民共和国契税暂行条例实施细则>第四条规定:土地使用权赠与.房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售.房屋买卖的市场价格核定.

父母离婚房产可以留给孩子,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产给孩子,可以办理一个赠与的公证文书,然后去房管局办理过户. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.

<继承法>第二条规定:继承从被继承人死亡时开始.所以在父母都健在的情况下,不能把房产给子女继承过户. 方法/步骤 1 父母都健在,父母同意把房产给某一个子女,只能通过有赠与和买卖两种方法实施. 2 父母把房产赠与子女,要签订赠与合同.<合同法>第一百八十五条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同.凭赠与合同可以到不动产管理部门办理房产更名过户手续. 3 属于买卖的要签订房屋买卖合同,凭这个合同可以办理更名过户手续.

很多人都认为,父母去世后房子就默认属于子女的,其实还需要过户,那么父母死后房子怎么过户?今天让来跟大家讲一讲.继承财产的情况一般都是要分为是否留有遗嘱,如果说是有遗嘱,并且这个房产是老人单独所有,这个时候就可以按照遗嘱上的继承人,拿着老人的遗嘱和相关证明,到有关部门去进行过户登记,也是不需要进行其他的公证的,所以还是可以省下一笔费用.没有留遗嘱的情况下,如果去世的老人有多个子女,那么他们之间就是要进行继承之后,才可以做房产的过户.但是这些子女中依然是只有一个人可以继承,所以就需要其他子女做出放弃