抵押权和质押权是一个法律概念吗

抵押权和质押权不是一个法律概念。

抵押与质押的概念区分：

《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

《中华人民共和国担保法》第六十三条规定：本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。即两者最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有的质押物。

时间： 2024-12-18 02:31:15

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抵押权和债权哪个优先

抵押权是物权,物权优于债权. 抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利. 债权,"债务"的对称.是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利. 和物权不同的是,债权是一种典型的相对权,只在债权人和债务人之间发生效力,原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人. [法律依据] 根据<担保法>第33条规定,本法所称抵押,是指债务人或者第三

抵押权和质权的区别是什么

质押与抵押的区别是:1.标的物不同.抵押的标的物原则上以不动产为准,但不限于动产,法律允许某些动产如机器.交通工具等可以设定为抵押物.质押的标的物,通常是动产.权利.例如票据.股票等有价证券都可以质押.2.方式不同.抵押不转移标的物的占有,仍由标的物所有权人占有:而质押则相反,出质人必须转移质物的占有,占有权归质权人.3.担保范围有差别.抵押法定担保范围包括主债权及利息.违约金.损害赔偿金和实现抵押权的费用,而质押担保范围除此之外,还包括质物保管费用,为保管质物,质权人要支付必要的费用.4.登记

抵押权和质权哪个优先

<担保法司法解释>第七十九条第一款规定,同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿. <最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释>第七十九条,同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿.同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿.

房产证抵押按揭贷款吗

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产.有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款.具体房产证抵押按揭贷款方式如下: 1.按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,<房屋所有权证>由房屋买受人收执,而银行所持有的是<房屋他项权证>. 2.按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到<房屋他项权证>.所以,在办理房产抵押登记后,<房屋所有权证>由房屋

天津住房抵押贷款利率是多少

天津住房抵押贷款利率一般情况下基准上浮30%不等,也就是5年期以上的利率在百分之7.05至9.165之间,银行不一样,贷款利率也不一样,一般年利率在8%左右. 住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产.有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款.这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式.这种贷款方

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房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行,基准利率是: 1.一年(含)内的贷款,年利率为4.35%: 2.一至五年(含)的贷款,年利率为4.75%: 3.五年以上的贷款,年利率为4.90%. 住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产.有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款. 法律依据: <城市房地产抵押登记管理办法>第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登

公民和自然人是一个概念吗

不是.公民指具有一个国家的国籍,根据法律规范享有权利和承担义务的自然人.从其产生来看,公民作为一个法律概念,是和民主政治紧密相连的.自然人定义:与"社会人相对.在社会学中指脱离母体后,还没有经历社会化过程的人.只具有人的自然属性,而不具有人的社会属性.所以自然人与公民是有所不同的概念.

办房产抵押贷款需要多长时间

房产抵押贷款的时间是一个月左右. 房产抵押贷款的流程如下: 第一步,准备好资料包括夫妻双方的结婚证,户口本,身份证,购房合同,个人账户的银行流水账单. 第二步向银行申请贷款.填写贷款申请书.然后银行会打电话向您确认你的信息.然后银行的人会和你一起去房管局登记信息做抵押登记手续.最后银行会拿到权证进行放款. 住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产.有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款.