售房广告与实际不符可以退房吗

售房广告与实际不符能退房.售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场,由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响,故应当视为合同内容的一部分,当事人违反该内容时,应当承担违约责任.

对于主体结构质量问题,或者问题严重导致影响居住,比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住,使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差,影响了业主正常居住使用等问题,购房者可以退房. [法律依据] <城市房地产开发经营管理条例>第三十一条规定,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房:给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.

购房之后可以退房的情形包括: 1.不可抗力原因: 2.卖方明示违约: 3.先卖后抵押,合同订立后,卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人: 4.开发商一房二卖: 5.开发商隐瞒事实,包括无证售房事实.房屋抵押的事实.房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实: 6.房屋主体结构不合格. [法律依据] <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十五条,根据<合同法>第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事

个人售房广告首先要写明出售房屋的位置.小区.面积.户型.建房时间.结构.楼层.产权.朝向.装修程度.房屋内设施.是否有电梯.出售价格等内容,还要写清楚出售人的联系方式,方便购房者与之联系.此外,售房广告要用通俗易懂的文字来叙述,格式要简单,条理要清晰. 扩展资料:卖房途径: 1.网上卖房 很多大型房地产网站或者生活服务类网站都可以免费发布卖房信息,快速便捷,日渐成为人们的首选.但是也需要注意不能太轻信网络上的内容,谨防受骗. 2.通过中介出售 由于二手房交易过程时间长,流程多,通过中介卖房是省心

你这个情况其实是可以退房的.按照规定,只要买卖双方协商一致,即使是贷款已经批下来了也是可以退房的.但是由于你是按揭贷款,那么即使你现在不买房了,但与银行间的债权债务关系仍然存在,所以你的贷款也是要还的.由于购房合同被解除,发展商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家.买家申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给买家.然后买家再按照贷款合同进行提前还款.希望我的回答可以帮助到你. 押呗广告 押手机就能快速借款! 这要看你是什么原因导致的你想要退房,如果是国家政策导致的那么是可以退房的

买受人可以退房的情形有: 1.购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房. 2.购房合同被依法撤销后,买受人有权退房. 3.按揭不能,买受人有权退房. 4.开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房. 5.房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房. 6.房屋主体结构质量存在问题,买受人有权退房. 7.房地产商擅自变更规划.设计的,买受人有权退房. 8.套型与图纸设计不一致时,买受人有权退房. [法律依据] 根据最高人民法院<商品房买卖合同纠纷解释>第十四条:出卖人交付使用

可以退房,但是也可能要承担相应的违约责任.只要还没过户,都可以退房.网签只是一种相应的管理制度,是在地产的相关管理部门为了规范房地产企业规范销售房,防止一房多卖等现象的出现而设计的,并没有实际的法律效力,它只是要求你将已经和开发商或原业主达成的协议上传到网络.所以,能否无偿地退房取决于与开发商是否签订了相应的定金协议或房屋买卖协议,而不取决于是否已经网签.无论都可以办理退房,只是如果与业主已经达成了生效的定金协议或者房屋买卖协议,可能需要承担相应的违约责任. 法律依据: <中华人民共和国民法典>

买房面积误差比绝对值超出3%的,能要求退房. 法律依据:<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的: 按照约定处理:合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同.返还已付购房款及利息的,应予支持.

交完首付想要退房,首先看是否符合退房条件,如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事,也可对照<合同法>的相关规定申请退房. 若有以下情形之一,购房者也可要求退房: 1.延迟交房: 2.规划变更: 3.房屋质量不合格: 4.房屋面积误差超出3%: 5.开发商把房子作抵押. [法律依据] 根据最高人民法院<商品房买卖合同纠纷解释>第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理:合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处